Een studio met karakter in het Oude Noorden
Deze benedenwoning uit 1899 ligt aan een rustige weg in de wijk Oude Noorden, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €205.000 is dit de goedkoopste van de 96 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.911. Het is een van de studios in Rotterdam die nu op de markt is.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 39 m², verdeeld over 1 woonlaag. Je hebt een achtertuin van 46 m² op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt Oude Noorden gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt: "hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar". De buurt heeft een mix van culturen en een dorps gevoel midden in de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Coop of Dirk om de hoek. Basisschool Hildegardis zit op loopafstand, net als de Prinses Julianaschool. De apotheek zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. Tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €190.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar richting 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloklandstraat 76B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €205.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €216.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €190.000 naar €216.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 39 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een achtertuin van 46 m² op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is de buurt Oude Noorden?
De buurt heeft ruim 17.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt dat mensen voor elkaar klaarstaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de Coop en Dirk zijn ook dichtbij. Basisschool Hildegardis en de Prinses Julianaschool liggen op loopafstand. De apotheek zit naast de deur en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. Tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 700 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar richting 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 17,5% van het koopaanbod een label D of lager. De energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €205.000 voor een woonoppervlakte van 39 m², wat neerkomt op €5.256 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €5.262. De woonoppervlakte is 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m².
