Bloklandstraat 76B
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen studio in het bruisende Oude Noorden
Deze studio aan de Bloklandstraat 76B in Rotterdam is een compacte woning in een levendige buurt. Met een woonoppervlak van 39 vierkante meter is het een basis voor wie graag in de stad woont. De vraagprijs van €205.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.448, wat de woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor. Het bouwjaar is 1899, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Bekijk ook andere studios in Rotterdam.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1899 en heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat de indeling precies is, staat niet in de advertentie. Het energielabel ontbreekt ook, dus de energiezuinigheid van de woning is niet bekend.
De buurt Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte en diverse buurt. Veel bewoners wonen er alleen, en de sfeer wordt omschreven als gezellig en hip. Een bewoner zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is, hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,2 op basis van zeven reviews. De buurt Oude Noorden heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 1.214 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Coop, Dirk, Aldi of Lidl, die allemaal binnen vijf minuten lopen liggen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Hildegardis op 212 meter en Quadratum op 319 meter. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer tien minuten lopen, en de apotheek is om de hoek. Met de tram kun je vanaf de haltes Benthuizerstraat of Zwaanshals met lijn 6 de stad in. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 696 meter afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloklandstraat 76B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €205.000. Dat is 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €461.448 in de buurt Oude Noorden. De prijs per vierkante meter is €5.256, gebaseerd op het woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is niet meegenomen in de prijsbepaling.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1899, maar daar kun je geen conclusies over het label aan verbinden.
Hoe is de buurt Oude Noorden?
Het Oude Noorden is een dichtbevolkte buurt met ruim 17.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip". Er zijn ook kritische geluiden over de hygiëne op straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 227 meter en Coop op 412 meter. Basisscholen zoals Hildegardis en Quadratum zitten op 212 en 319 meter. De huisartsenpraktijk is op 884 meter en de apotheek op 251 meter. Met tramlijn 6 kun je vanaf de haltes Benthuizerstraat of Zwaanshals de stad in. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 696 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Wel is het pand gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn openbare risicogegevens op adresniveau, gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
