Lijnbaan 55
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement op de Lijnbaan
Dit appartement aan de Lijnbaan 55 ligt midden in het bruisende hart van Rotterdam, in de buurt Cool. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam. De prijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.365, wat het scherp geprijsd maakt voor wie in het centrum wil wonen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1953 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 106 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat je op een toplocatie zit, midden in het centrum van Rotterdam.
De buurt Cool
Met bijna 7.000 inwoners is Cool een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", terwijl een ander opmerkt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." De buurt Cool is dichtbebouwd en zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.905 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de drie Albert Heijns, allemaal binnen twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Havo/vwo voor Muziek en Dans op vijf minuten lopen, en de basisschool Jan Prins ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer een kilometer, de Erasmus Apotheek om de hoek. De metrohalte Stadhuis met lijnen 1, D, E en 11 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 470 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meij - Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaan 55, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.365. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.138, terwijl dit appartement op €2.123 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is daarmee opvallend lager dan wat er in Cool gemiddeld wordt gevraagd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het appartement een woonoppervlakte heeft van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken zoals een balkon, tuin of berging worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je drie Albert Heijn-supermarkten, de dichtstbijzijnde op 182 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 945 meter en de Erasmus Apotheek op 459 meter. Voor het ov zijn er meerdere haltes dichtbij, waaronder de metrohalte Stadhuis met lijnen 1, D, E en 11, en treinstation Rotterdam Centraal op 470 meter.
Wat voor buurt is Cool?
Cool is een zeer stedelijke buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de aanwezigheid van zwervers als minpunt, maar zegt ook dat de politie er snel is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.624.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
