Eurenderweg 2
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen stille studio in het groen
Deze studio aan de Eurenderweg in Heerlen is een verrassing: een compacte woning van 41 m² met een energielabel A+++++, extreem zuinig dus. Het bouwjaar 1984 is niet nieuw, maar het label laat zien dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. De vraagprijs van €555.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere studios in Heerlen.
Douve Weien: rustig en groen
De buurt Douve Weien is een rustige, groene wijk met ruime straten en een mix van woningen. Een bewoner zegt: 'Douve Weien is een rustige en groene woonwijk met een mix van gezinswoningen en appartementen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die twee straten verder zit. Ook basisscholen als Windekind en Sint Tarcisius zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De gemeente Heerlen biedt verder sportfaciliteiten en parken in de buurt.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eurenderweg 2, Heerlen
Is €555.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €555.000 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €346.000. De woning is met 41 m² wel veel kleiner dan het gemiddelde van 125 m² in Douve Weien. Het energielabel A+++++ is uitzonderlijk goed, wat de stookkosten laag houdt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel je over hebt voor een zeer zuinige, maar kleine woning in een rustige buurt.
Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten bij label A+++++?
Het energielabel A+++++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning extreem goed geïsoleerd is en zeer zuinig is in energieverbruik. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met een woning met een lager label.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een studio, dus een zelfstandige woning met één leefruimte die ook als slaapkamer dient. De oppervlakte is 41 m². Het bouwjaar is 1984, maar het energielabel A+++++ wijst op een grondige renovatie of zeer goede isolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt Douve Weien staat bekend als groen en rustig, met wandelmogelijkheden in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Douve Weien stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 9 stuks beperkt, wat kan wijzen op een krappe markt.
