Een studio met een opvallend prijskaartje
Deze studio aan de Friesestraatweg 163 ligt in Reitdiepswaard, een buurt in Groningen waar het merendeel van de woningen na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van studios in Groningen. De prijs is 450.000 euro voor een studio van 32 vierkante meter.
Compact wonen, groot prijsverschil
De woning is een studio uit 2019 met energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 32 m², wat 75% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Reitdiepswaard: jong en levendig
Met 1.590 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten". De buurt Reitdiepswaard heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 623 meter of Lidl op 692 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Leon van Gelder school op 682 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 778 meter en apotheek de Vuursteen op 703 meter. Buslijn 7, 35 en 39 stoppen op 270 meter bij halte Goudlaan. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Friesestraatweg 163, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 450.000 euro. De woonoppervlakte is 32 m² volgens de BAG-registratie, wat 75% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 14.062 euro.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 32 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². De advertentie geeft geen extra details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2019. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel A of beter, dus dit past in het beeld van een recente bouw.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Reitdiepswaard zijn er momenteel 2 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van 460.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 3.622 euro. Er zijn 5 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van 416.000 euro.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je Jumbo op 623 meter, Lidl op 692 meter, Albert Heijn op 751 meter, Aldi op 811 meter en SPAR op 844 meter. Dat is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Goudlaan op 270 meter, met buslijnen 7, 35 en 39. Daarnaast zijn er haltes Nassauplein en Stadhouderslaan op ongeveer 570 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "veilig" vindt om 's avonds naar huis te fietsen. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Reitdiepswaard.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere scholen, waaronder de Leon van Gelder school op 682 meter en OJS De Petteflet op 802 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs, zoals de W.A. van Lieflandschool op 357 meter.
