Een tussenwoning met karakter in de Oranjebuurt
Deze tussenwoning uit 1925 staat in de Oranjebuurt, een buurt waar bewoners gemiddeld een 8,3 geven voor hun leefomgeving. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een klassieke stadswoning. De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. Er is een achtertuin van 59 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een buurt met een eigen karakter
Met 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners noemen het "rustig maar gezellig" en "gemoedelijk". Een bewoner vertelt: "Alles wat je nodig hebt zit op loop afstand en hierdoor heb je dus nooit stress als je iets nodig hebt." De buurt Oranjebuurt heeft een actieve buurtvereniging met een eigen gebouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 260 meter, de PLUS op 496 meter. De Nassauschool is op 213 meter, en de huisarts zit op 654 meter. De bushaltes Groningen, Regentessestraat en Nassauplein zijn op 144 meter, met lijnen 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,1 km. Alles in de gemeente Groningen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 38 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1925. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ernst Casimirlaan 33, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro. Dat is marktconform voor een tussenwoning in de Oranjebuurt. De prijs per vierkante meter is 5.366 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m² woonoppervlakte. De woning staat sinds 13 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 93 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 91 m² aan. Er is een achtertuin van 59 m² met voortuin, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 328 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 260 meter, de PLUS op 496 meter. De Nassauschool is op 213 meter, en de huisarts zit op 654 meter. De bushaltes Groningen, Regentessestraat en Nassauplein zijn op 144 meter, met lijnen 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Oranjebuurt?
De Oranjebuurt heeft 2.600 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 8,27, gebaseerd op 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt". Een ander noemt het "gemoedelijk". Er is een actieve buurtvereniging met een eigen gebouw.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 59 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin en het balkon worden genoemd in de advertentie van de makelaar.
