Noorderkroonstraat 139
Paddepoel-Zuid, Groningen
BuurtEen appartement aan het park in Paddepoel-Zuid
Dit appartement aan de Noorderkroonstraat ligt in Paddepoel-Zuid, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt die 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €378.125 staat. Het is een appartement in Groningen uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De ligging aan een park en een rustige weg met vrij uitzicht maakt het een rustige plek om te wonen.
De woning zelf
Deze portiekwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €142,30 per maand. De inhoud van de woning is 287 m³.
Paddepoel-Zuid, een levendige buurt
Met ruim 5.300 inwoners is Paddepoel-Zuid een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04, en een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met veel groen." Een ander noemt het "een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is." De buurt Paddepoel-Zuid heeft een mix van rust en levendigheid, met voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 497 meter of de Albert Heijn op 559 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 782 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk De Capella op 317 meter en apotheek de Vuursteen op 292 meter. De bushalte Groningen, Voermanstraat met lijnen 7 en 18 ligt op 173 meter, en treinstation Groningen Noord op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 56 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het RAADHUIS voor onroerend goed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderkroonstraat 139, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €378.125 is. De prijs per vierkante meter is €5.172, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.673. De woning is dus aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning (appartement) met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 287 m³ en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom met een VvE-bijdrage van €142,30 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 497 meter en de Albert Heijn op 559 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Capella op 317 meter en de apotheek op 292 meter. De bushalte Groningen, Voermanstraat met lijnen 7 en 18 ligt op 173 meter. Treinstation Groningen Noord is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Paddepoel-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met veel groen." Een ander noemt het "een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is." De buurt heeft een mix van rust en levendigheid, met veel studenten en jongeren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
