Oude Noorden, Rotterdam
Deze studio aan de Graaf Balderikstraat 164 zit in het Oude Noorden, een buurt waar bewoners elkaar groeten en waar het volgens een van de zeven beoordelingen 'gezellig en hip' is. Met 39 vierkante meter is het een compacte woning, en de huurprijs van 1048 euro per maand ligt 41 procent onder het buurtgemiddelde van 1785 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in deze buurt. Vergelijk je het met andere studios in Rotterdam, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De buurt Oude Noorden is een mix van nationaliteiten, zoals een bewoner het verwoordt: 'Ons kent ons in deze buurt'. Uit de beoordelingen blijkt dat mensen voor elkaar klaarstaan, maar ook dat de hygiëne op straat beter kan en dat er al twee jaar een bouwput zit. Met 17.365 inwoners is het een levendige buurt, waar 54 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op 404 meter, Jumbo op 446 meter, en ook Coop en Dirk zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals Kindcentrum de Klimop op 422 meter en de Waalse School op 447 meter. Ook de gemeente Rotterdam biedt hier van alles, van restaurants op 200 meter tot een park op 800 meter. Het is een buurt waar je dagelijkse routine makkelijk te voet of met de fiets doet.
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonzeker Rentals op Pararius. De woning is onderdeel van een groter aanbod in de buurt, waar op dit moment 23 huurwoningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
De huurprijs van 1048 euro per maand ligt 41 procent onder het gemiddelde van 1785 euro voor huurwoningen in het Oude Noorden. De mediaanprijs is 1750 euro, dus deze studio zit daar duidelijk onder. Wel is het oppervlak met 39 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Voor een studio is dit een scherpe prijs.
De studio heeft een woonoppervlak van 39 vierkante meter. Dat is 67 procent kleiner dan het gemiddelde van 117 m² voor huurwoningen in de buurt. Het is dus een compacte woning, geschikt voor één of twee personen die weinig ruimte nodig hebben.
Het energielabel is A. Dat is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze noemen het 'gezellig en hip' en zeggen dat mensen voor elkaar klaarstaan. Een bewoner merkt op dat er veel nationaliteiten zijn en dat je vlakbij de Rotte woont. Kritiekpunten zijn de hygiëne op straat en een bouwput die al twee jaar aanwezig is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 404 meter, Jumbo op 446 meter, en ook Coop en Dirk zijn binnen 780 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller. Andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een park (0,8 km) zijn dichterbij.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) zit op 422 meter, de Waalse School op 447 meter, en OBS Crooswijk op 447 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 479 meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.040 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.469 | – |
| Huurprijs | €1.788 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.285 | €433.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.297 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.163 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.039 | €435.475 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.148 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt