21 uur geleden ontdekt
1 / 6
Studio te huur: Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
Studio te huur: Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
Studio te huur: Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
Studio te huur: Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
Studio te huur: Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
Studio te huur: Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam
HurenRotterdamStudio'sGraaf Balderikstraat 164

Graaf Balderikstraat 164

Oude Noorden, Rotterdam

€ 1.048 p.m.
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 404m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een studio in het Oude Noorden

Deze studio aan de Graaf Balderikstraat 164 zit in het Oude Noorden, een buurt waar bewoners elkaar groeten en waar het volgens een van de zeven beoordelingen 'gezellig en hip' is. Met 39 vierkante meter is het een compacte woning, en de huurprijs van 1048 euro per maand ligt 41 procent onder het buurtgemiddelde van 1785 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in deze buurt. Vergelijk je het met andere studios in Rotterdam, dan zit je hier aan de gunstige kant.

De buurt: Oude Noorden

De buurt Oude Noorden is een mix van nationaliteiten, zoals een bewoner het verwoordt: 'Ons kent ons in deze buurt'. Uit de beoordelingen blijkt dat mensen voor elkaar klaarstaan, maar ook dat de hygiëne op straat beter kan en dat er al twee jaar een bouwput zit. Met 17.365 inwoners is het een levendige buurt, waar 54 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op 404 meter, Jumbo op 446 meter, en ook Coop en Dirk zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals Kindcentrum de Klimop op 422 meter en de Waalse School op 447 meter. Ook de gemeente Rotterdam biedt hier van alles, van restaurants op 200 meter tot een park op 800 meter. Het is een buurt waar je dagelijkse routine makkelijk te voet of met de fiets doet.

Aanbod en bron

Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonzeker Rentals op Pararius. De woning is onderdeel van een groter aanbod in de buurt, waar op dit moment 23 huurwoningen beschikbaar zijn.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.048 p.m.
Prijs per m²€ 27 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 262.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte39 m²
ObjectoppervlakteKadaster39 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningStudio
Bouwjaar1981

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam

Is de huurprijs van 1048 euro marktconform?

De huurprijs van 1048 euro per maand ligt 41 procent onder het gemiddelde van 1785 euro voor huurwoningen in het Oude Noorden. De mediaanprijs is 1750 euro, dus deze studio zit daar duidelijk onder. Wel is het oppervlak met 39 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Voor een studio is dit een scherpe prijs.

Hoe groot is de studio?

De studio heeft een woonoppervlak van 39 vierkante meter. Dat is 67 procent kleiner dan het gemiddelde van 117 m² voor huurwoningen in de buurt. Het is dus een compacte woning, geschikt voor één of twee personen die weinig ruimte nodig hebben.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A. Dat is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe is het Oude Noorden om in te wonen?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze noemen het 'gezellig en hip' en zeggen dat mensen voor elkaar klaarstaan. Een bewoner merkt op dat er veel nationaliteiten zijn en dat je vlakbij de Rotte woont. Kritiekpunten zijn de hygiëne op straat en een bouwput die al twee jaar aanwezig is.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 404 meter, Jumbo op 446 meter, en ook Coop en Dirk zijn binnen 780 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller. Andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een park (0,8 km) zijn dichterbij.

Zijn er scholen in de omgeving?

Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) zit op 422 meter, de Waalse School op 447 meter, en OBS Crooswijk op 447 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 479 meter.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €462.040€425.000
Koop per m² €5.469
Huurprijs €1.788 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199026%
1990-20107%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Graaf Balderikstraat 164, Rotterdam

Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
404m
Jumbo
Botersloot 13-19
446m
Albert Heijn
Coolsingel 47
558m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
740m
Dirk
Goudsesingel 19-23
780m
Albert Heijn
Grotemarkt 98
783m
Albert Heijn
Groenendaal 49 55
873m
AH to go
Stationsplein 16
945m
Albert Heijn
Schouwburgplein 85
959m
Albert Heijn
Lijnbaan 121
965m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202227 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1981
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming25 cm
Waterdiepte worst-case25 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGraaf Balderikstraat 164, Rotterdam
Bekijk