20 uur geleden ontdekt
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Henegouwerlaan 120D in Rotterdam is een compacte plek midden in de stad. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een functionele basis voor wie veel onderweg is. De huurprijs van €809 ligt flink onder het gemiddelde van andere studios in Rotterdam, wat het een voordelige optie maakt in deze buurt.
De buurt Oude Westen is een levendige wijk met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner wijst op overlast en een onveilig gevoel, maar benadrukt ook de goede ligging bij winkels en het centrum. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Om de hoek zit een Aldi voor de dagelijkse boodschappen, en iets verderop vind je Dirk en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus en KC Het Oude Westen op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijk vertier, van musea tot horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzeker Rentals en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Henegouwerlaan 120D, Rotterdam
De huurprijs van €809 ligt 66% onder het buurtgemiddelde van €2.414 voor huurwoningen. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde over alle huurwoningen in de buurt gaat, niet alleen over studios. De oppervlakte van 28 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Specifieke lijnen worden niet genoemd in de advertentie, maar de bereikbaarheid wordt over het algemeen als goed ervaren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Aldi op 62 meter, gevolgd door Dirk op 253 meter en Albert Heijn op 537 meter. Ook zijn er andere opties zoals Coop en AH to go binnen 700 meter.
Een bewoner meldt overlast van verwarde mensen, drugsdealers en slapers in portieken, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner noemt de buurt echter een "perfecte plek". De totale misdrijven in de buurt bedragen 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe omgeving van deze studio.
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals Augustinus op 240 meter, Schakelschool de Gaffel op 316 meter en KC Het Oude Westen op 323 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 401 meter te vinden.
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6709 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving zijn, maar ook dat het er druk kan zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.000 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.039 | €435.475 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.148 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Henegouwerlaan 120D, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
