Een maisonnette in het hart van Noordwijk
Deze studio, door de makelaar omschreven als maisonnette, ligt aan de Hoofdstraat in de buurt Kern Zee, vlak bij het strand en de winkels. Met een vraagprijs van €349.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van de studios in Noordwijk. De woning is gebouwd in 1911 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 255 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 38 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Kern Zee
Met ruim 860 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Kern Zee ligt dicht bij het strand en het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 165 meter, om de hoek dus, voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op ongeveer een kilometer, en de Duinrand Apotheek zit daar vlakbij. De bushalte Noordwijk, Parallel Boulevard is op 93 meter en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €217.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €147.000 naar €217.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 114, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.030.500. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs, maar de woning is met 76 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs is dus relatief laag, maar je krijgt er ook minder oppervlakte bij.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een maisonnette met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 255 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €217.000, met als peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 61% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €147.000 naar €217.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 165 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op ongeveer een kilometer, en de Duinrand Apotheek zit daar vlakbij. De bushalte Noordwijk, Parallel Boulevard is op 93 meter en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Zee?
Kern Zee is een compacte buurt met ruim 860 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
-86618099.webp)
