jan van scorelstraat 153
Schildersbuurt, Utrecht
BuurtEen studio in de Schildersbuurt
Deze benedenwoning aan de Jan van Scorelstraat 153 is een studio op de begane grond, gelegen in de levendige Schildersbuurt in Utrecht. Met een vraagprijs van € 224.500 is dit de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 68% onder het buurtgemiddelde van € 701.885. Het is een van de studios in Utrecht.
De woning zelf
De studio heeft 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 25 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 24 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is € 144 per maand. Het bouwjaar is 1915 en het energielabel is A.
De Schildersbuurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, wel veel vuil." en noemt de rustigheid en de aardige mensen, maar ook het afval op straat. Een ander noemt de prettige sfeer en de buurtconcierge als pluspunten. De buurt Schildersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 26 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Utrechtse Schoolvereniging en het St. Bonifatiuscollege zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Bosboomstraat en Alphega Apotheek van Keule. Buslijn 8 stopt op 13 meter bij halte Utrecht, Diakonessenhuis-Noord, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 840 meter. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over jan van scorelstraat 153, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 224.500. Dat is de laagste prijs van de 13 koopwoningen die nu in de Schildersbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 701.885, dus deze studio ligt daar 68% onder. De prijs per vierkante meter is € 8.980, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 25 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 25 m², terwijl de BAG-registratie 24 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 144 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Verder zijn er geen extra kosten genoemd in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. Het bouwjaar is 1915, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de Jan van Scorelstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 26 meter, dus letterlijk om de hoek. Op 750 meter zit een Albert Heijn, en op ruim een kilometer een Jumbo en nog twee Albert Heijn-filialen. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 64 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 8 stopt op 13 meter bij halte Utrecht, Diakonessenhuis-Noord. Ook haltes Utrecht, Adriaen van Ostadelaan en Utrecht, Hobbemastraat zijn op loopafstand, beide ook met lijn 8. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 840 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de Schildersbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, wel veel vuil." en waardeert de rustigheid en de aardige mensen, maar stoort zich aan afval op straat. Een ander noemt de prettige sfeer en de buurtconcierge als pluspunten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Utrechtse Schoolvereniging (basisonderwijs) ligt op 250 meter en KBS Stepping Stones op 397 meter. Voor voortgezet onderwijs is het St. Bonifatiuscollege op 261 meter. Ook de Prof. Kohnstammschool en Basisschool de Odyssee zijn binnen 500 meter te vinden.
