Een studio in het groene oosten van Utrecht
Deze studio aan de Ina Boudier-Bakkerlaan ligt in de buurt Rubenslaan en omgeving, een rustige woonwijk op loopafstand van de stad. Met een woonoppervlak van 30 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €250.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.400, wat deze studio relatief betaalbaar maakt binnen de studios in Utrecht.
Een compacte woning uit 2007
De studio is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 30 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals een tuin of balkon, dus die zijn er mogelijk niet. Het is een eenvoudige, compacte woning die zich leent voor een starter of iemand die veel in de stad is.
De buurt Rubenslaan en omgeving
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 46% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd, een actieve en betrokken gemeenschap heeft en goed wordt onderhouden". De buurt Rubenslaan en omgeving heeft een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden, wat zorgt voor een gezellige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter of Jumbo op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen KBS Stepping Stones en het Utrechts Stedelijk Gymnasium om de hoek. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat en de Dienstapotheek Utrecht zijn beide op loopafstand. Buslijnen 9, 29 en 341 stoppen bij de halte Ina Boudier-Bakkerlaan op 214 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 772 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, al daalt dat naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ina Boudier-Bakkerlaan 26M, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.400. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.373, terwijl deze studio €8.333 per m² kost. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in een buurt waar de meeste woningen groter en duurder zijn.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een studio met een woonoppervlak van 30 m². De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een compacte woning uit 2007, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Jumbo voor boodschappen, en meerdere scholen zoals KBS Stepping Stones en het Utrechts Stedelijk Gymnasium. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat en de Dienstapotheek Utrecht zitten dichtbij. Buslijnen 9, 29 en 341 stoppen op 214 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 772 meter.
Hoe is de buurt Rubenslaan en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 46% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lauteslager Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
