Jan van Scorelstraat 133
Schildersbuurt, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning uit 1915 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Utrecht waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 165 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 800.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar daar krijg je ook veel ruimte.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het bouwjaar 1915 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om in gedachten te houden.
Een buurt met karakter
De Schildersbuurt telt zo'n 3.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" maar wijst ook op "veel afval op straat". Een ander is "zeer tevreden" en prijst de buurtconcierge en de gezellige winkels, met het Wilhelminapark in de buurt. De buurt Schildersbuurt heeft een mix van sfeer en stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 72 meter, letterlijk om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Bosboomstraat en de Alphega Apotheek van Keule zijn dichtbij. De Utrechtse Schoolvereniging voor basisonderwijs ligt op 190 meter, en het St. Bonifatiuscollege voor voortgezet onderwijs op 308 meter. Buslijn 8 stopt op 69 meter bij het Diakonessenhuis-Noord, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 846 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1915 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Scorelstraat 133, Utrecht
Wat zegt de vraagprijs van 800.000 euro over deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro voor 165 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.848 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 13 woningen die nu te koop staan in de Schildersbuurt is 701.885 euro, en de mediaanprijs is 539.000 euro. De afgelopen periode werden er 83 woningen verkocht voor gemiddeld 637.741 euro. Deze woning zit dus aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers, is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata van KCAF en de Klimaateffectatlas. De woning is in 1915 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 72 meter afstand, en een Albert Heijn op 731 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat is op 312 meter, en de Alphega Apotheek van Keule op 127 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 298 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder de Utrechtse Schoolvereniging op 190 meter en KBS Stepping Stones op 442 meter.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de Schildersbuurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, wel veel vuil." en noemt de rust en de aardige mensen, maar ook afval op straat en vuilniszakken naast de container. Een ander is "zeer tevreden" en waardeert de buurtconcierge, de gezellige winkels en het Wilhelminapark in de buurt. De buurt telt zo'n 3.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hip Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of andere buitenruimte. Het energielabel A en het bouwjaar 1915 worden wel genoemd, maar verder ontbreken de kenmerken. Waarom deze gegevens niet zijn opgenomen, staat niet in de advertentie.
