Kantoorstraat 10
Den Burg, Texel
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Aan de rand van het centrum van Den Burg staat deze studio uit 1955, een woning die op het eerste gezicht kleiner lijkt dan hij is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, zo'n 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.025. Wie op zoek is naar een studio in Texel vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 414 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 43 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Den Burg, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een levendig dorp op Texel. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg kent relatief veel 65-plussers, zo'n 30% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op 57 meter loopafstand vind je Ekoplaza, en ook Jumbo en Aldi zitten om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris. De huisarts zit op 0,8 km en de apotheek op 241 meter. Met buslijn 28 bij de halte Den Burg, Elemert/Centrum op 280 meter, ben je ook zonder auto mobiel. Het treinstation in Den Helder ligt op 14 km afstand, maar de gemeente Texel is goed ontsloten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kantoorstraat 10, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in Den Burg?
De vraagprijs van €450.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.025 in de buurt. De mediaanprijs is €546.250. Het is daarmee een relatief betaalbaar aanbod in deze buurt, maar de prijs per vierkante meter is met €4.206 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.888 per m², al is dat gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 414 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 107 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza op 57 meter, Jumbo op 118 meter en Aldi op 211 meter. Ook zijn er diverse scholen binnen een straal van 500 meter, waaronder de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris. De huisarts zit op 0,8 km afstand en de apotheek op 241 meter. Buslijn 28 stopt op 280 meter bij de halte Den Burg, Elemert/Centrum.
Hoe is de buurt Den Burg om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (30%) en veel eenpersoonshuishoudens (44%).
