Keizersgracht 312-3
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio op de Keizersgracht
Deze studio aan de Keizersgracht 312-3 ligt in het hart van de grachtengordel, een van de meest iconische plekken van Amsterdam. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 35 vierkante meter was het een compacte woning, en de laatst bekende huurprijs van €1.600 lag 68% onder het buurtgemiddelde van €4.959, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De Felix Meritisbuurt
De buurt Felix Meritisbuurt is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn weinig gezinnen met kinderen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam. De buurt kent geen bewonersreviews, dus over de ervaringen van bewoners is niets bekend.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Jumbo zit op 65 meter, Albert Heijn op 162 meter en Ekoplaza op 392 meter. Ook voor onderwijs zit je goed, met de 14e Montessorischool De Jordaan op 228 meter en OBS Leonardo da Vinci op 563 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een restaurant op 100 meter en een huisartsenpraktijk op 400 meter, dus de belangrijkste voorzieningen liggen om de hoek.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 312-3, Amsterdam
Was €1.600 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €1.600 lag 68% onder het buurtgemiddelde van €4.959 voor huurwoningen. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde gebaseerd is op grotere woningen: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 144 m², terwijl deze studio 35 m² meet. Per vierkante meter was de prijs relatief gunstig, maar de woning was wel compact.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie beschikbaar om iets over de energiezuinigheid van deze woning te zeggen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Felix Meritisbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd, volgens de beschikbare cijfers. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio verhuurd zal zijn.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 65 meter, Albert Heijn op 162 meter en Ekoplaza op 392 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 228 meter. Een huisartsenpraktijk ligt op 400 meter en een restaurant op 100 meter.
Was de buurt geschikt voor gezinnen?
De Felix Meritisbuurt heeft weinig gezinnen: slechts 10% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (63%). Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen, maar voor gezinnen met kinderen zijn er andere buurten in Amsterdam die meer gezinsgericht zijn.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken voor een snellere verbinding.
