Verkocht onder voorbehoud
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Kinkerstraat 22-4A is een betaalbare entree in Amsterdam. Met 31 m² woonoppervlak en energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten, is het een woning voor wie de stad voorop zet. De vraagprijs van €310.000 is de laagste van de 32 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 53% onder het buurtgemiddelde. Dat maakt deze studio een opvallend scherp aanbod vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt Da Costabuurt-Noord is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 12.000 adressen per km². De buurt telt 4.805 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt van alleen appartementen, geen eengezinswoningen, en 31% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een jonge, stedelijke omgeving.
De Kinkerstraat is een levendige winkelstraat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar op 84 meter, of naar Ekoplaza en Dirk op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is dichtbij. OBS Leonardo da Vinci, een basisschool, zit op 124 meter. Het Huygens College voor voortgezet onderwijs is 386 meter verderop. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kinkerstraat 22-4A, Amsterdam
Ja, de prijs is opvallend laag voor de buurt. Het is de goedkoopste van de 32 koopwoningen die nu in Da Costabuurt-Noord te koop staan, en ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €665.375. Wel is het woonoppervlak met 31 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, het is een officiële registratie in EP-Online.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners, veel eenpersoonshuishoudens en een hoge dichtheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De Kinkerstraat zelf is levendig. Het treinstation ligt op 3 km afstand.
Ja, op 124 meter zit OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) en op 386 meter het Huygens College (voortgezet onderwijs). Ook zijn er andere basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 442 meter.
Het bouwjaar is 1888, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel G geeft geen informatie over de staat van isolatie of installaties. Voor specifieke vragen over de technische staat kun je contact opnemen met de makelaar.
Dat hangt af van je persoonlijke situatie. De vraagprijs is €310.000. Overleg met een hypotheekadviseur of je voldoet aan de financieringsvoorwaarden. De woning is een studio, dus let op de maximale hypotheek voor kleinere woonoppervlaktes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.483 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.588 | – |
| Huurprijs | €3.037 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.483 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.588 | – |
| Huurprijs | €3.037 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kinkerstraat 22-4A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
