Kinkerstraat 22-4A

De woning aan Kinkerstraat 22-4A in Amsterdam heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs van €310.000 ligt 53% onder het gemiddelde van €657.959 in de buurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 31 m² ook 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 m². Het energielabel G is ongunstig, wat de prijs drukt. Het is een marktconforme prijs voor een kleine woning met een slecht energielabel.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 30,2% van de koopwoningen label A, dus deze studio steekt ongunstig af.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners (25-45 jaar is de grootste groep). Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook relatief veel misdrijven (457 in totaal).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) zit op 124 meter, en Huygens College (voortgezet onderwijs) op 386 meter. Ook zijn er montessorischolen en een school voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met het openbaar vervoer. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze studio, met een scherpe prijs, kan de verkooptijd ook kort zijn.