Verkocht onder voorbehoud
Leidsegracht-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Prinsengracht is een zeldzaam betaalbare optie in een van de mooiste grachtenpanden van Amsterdam. Met energielabel A is het een van de zuinigste woningen in een buurt vol historische panden. De vraagprijs van €365.000 ligt 82% onder het buurtgemiddelde van €2.063.846, waarmee het de goedkoopste koopwoning is van de 13 die nu in de buurt te koop staan. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De buurt Leidsegracht-Noord is een rustige, centrale grachtengordel met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is met 10.055 adressen per km² extreem hoog, wat past bij het stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt Leidsegracht-Noord.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de AH to go (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook Ekoplaza en Jumbo zitten op loopafstand. Basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en OBS Leonardo da Vinci zijn op tien minuten lopen. Het Barlaeus Gymnasium en Huygens College zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Prins van Wijngaarden BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsengracht 657C, Amsterdam
Ja, de prijs is opvallend laag voor de buurt: 82% onder het gemiddelde van €2.063.846. Het is de goedkoopste koopwoning in Leidsegracht-Noord. De oppervlakte van 42 m² is wel 72% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m², wat de lage prijs verklaart.
Energielabel A is zeer zuinig, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar 37,5% heeft label D of lager. Dit pand steekt er dus positief uit.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in Leidsegracht-Noord is 71 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Wel kun je via de link naar [studios in Amsterdam](/koopwoningen/amsterdam/studios/) het actuele aanbod bekijken.
Ja, de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, restaurants en een park of plantsoen op 0,7 km. Ook scholen en een bibliotheek zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.924.231 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.610 | – |
| Huurprijs | €3.617 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Prinsengracht 657C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
