Kleine A 20
Binnenstad-Noord, Zwolle
BuurtEen studio in het hart van Zwolle
Deze studio aan de Kleine A 20 zit midden in de levendige Binnenstad-Noord, een buurt waar altijd wat te beleven is. Met 36 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met een energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De huurprijs van €1.063 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €1.305, wat deze studio scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere studios in Zwolle, dan is dit een aantrekkelijk aanbod.
De buurt Binnenstad-Noord
De buurt Binnenstad-Noord is een gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt, al wordt het op uitgaansavonden soms wat rumoerig. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een andere bewoner merkt op dat het steeds drukker wordt, met overlast van kroegangers in het weekend. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,86. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de straten zien er mooi en groen uit.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek, of twee straten verder bij de Coop. Een Albert Heijn vind je op tien minuten lopen. Basisschool De Springplank zit op vijf minuten lopen, en het Thomas a Kempis College ligt er vlakbij. De gemeente Zwolle heeft verder een huisartsenpraktijk op tien minuten lopen en een treinstation op anderhalve kilometer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis van Verhuur B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine A 20, Zwolle
Is de huurprijs van €1.063 marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €1.305 voor huurwoningen. Het gemiddelde ligt op €1.305 en de mediaan op €1.364, dus deze studio zit daar duidelijk onder. Wel is het oppervlak met 36 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €29,50, terwijl het buurtgemiddelde op €20,55 ligt. Het is dus een relatief lage huur, maar wel voor een compacte woning.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een studio van 36 m² zijn de stookkosten naar verwachting beperkt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Binnenstad-Noord worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Op dit moment zijn er 4 huurwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde huurprijs ligt op €1.305, dus dit aanbod zit daar met €1.063 onder.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 161 meter en een Coop op 368 meter. Een Albert Heijn zit op ongeveer 550 meter. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals obs De Springplank op 469 meter en het Kindcentrum Aquamarijn op 651 meter. Het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs ligt op 473 meter. Ook een huisartsenpraktijk zit op 900 meter afstand.
Is de buurt rustig of druk?
De buurt wordt door bewoners omschreven als gezellig en relatief rustig, maar het blijft de binnenstad. Op uitgaansavonden of tijdens evenementen kan het rumoerig zijn. Een bewoner noemt dat het steeds drukker wordt, met overlast van kroegangers in het weekend en verkeer in de straat. Een andere bewoner waardeert juist de betrokken buren en het groene karakter van de buurt. Het is dus een levendige buurt met twee kanten.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De huurprijs van €1.063 gedeeld door 36 m² komt neer op ongeveer €29,50 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor huurwoningen is €20,55 per m². Dit verschil komt doordat deze studio kleiner is dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat een oppervlakte heeft van 73 m². De totale huurprijs ligt echter onder het buurtgemiddelde.
