Een studio met karakter in de Kleine Driftbuurt
Deze bovenwoning uit 1924 ligt in de Kleine Driftbuurt, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens een van hen 'een gemeenschappelijke buurt' is. Met een vraagprijs van €329.500 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.810, wat deze studios in Hilversum een opvallende optie maakt. De woning is een studio, maar telt volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met één woonlaag in totaal en een inhoud van 130 m³. De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €11.100 per jaar.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.200 inwoners is de Kleine Driftbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat.' Een ander noemt het 'een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar met gesloten beurs.' De buurt Kleine Driftbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 516 meter of de PLUS op 557 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Nassauschool op 347 meter en De Wilgetoren op 411 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 865 meter en de apotheek op 708 meter. De bushalte Hilversum, Minckelersstraat is op 344 meter en wordt bediend door lijnen 2, 9 en 108. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 659 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse Hilversum op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Liebergerweg 56C, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.810. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.915, terwijl deze woning op €7.845 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 42 m². Het is een studio, wat het prijsverschil met grotere woningen in de buurt verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 130 m³. Het woonoppervlak is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 44 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 516 meter en de PLUS op 557 meter. Basisscholen zoals de Nassauschool (347 meter) en De Wilgetoren (411 meter) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 865 meter en de apotheek op 708 meter. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 659 meter.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat.' Een ander noemt het 'een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar met gesloten beurs.' De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Kleine Driftbuurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Minckelersstraat op 344 meter, met buslijnen 2, 9 en 108. Ook de halte Hilversum, Bordetstraat op 377 meter wordt bediend door deze lijnen. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 659 meter, goed bereikbaar te voet.
