Een studio met karakter in het centrum van Hilversum
Deze studio op de tweede woonlaag ligt in het Bloemenkwartier Noord, vlak bij het centrum van Hilversum. Met een vraagprijs van €279.500 is dit de goedkoopste van de 34 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.309. Het is een bovenwoning uit 1905, wat dit een appartement met een verhaal maakt. Vergelijk je het met andere studios in Hilversum, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
Een woning met twee kamers en een zonneterras
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 40 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras en is voorzien van dakisolatie en muurisolatie, met een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €112 per maand.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.000 inwoners is het Bloemenkwartier Noord een vrij jonge buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de buurt Bloemenkwartier Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Druk maar zijn charme", terwijl een ander zegt dat het "Goed bereikbaar" is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan, want de Albert Heijn zit op 65 meter afstand. Ook de Dr. H. Bavinckschool ligt op 36 meter. De huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek zitten beide op ongeveer 475 meter. De bushalte G. van Amstelstraat met lijn 104 is op 168 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €216.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €112.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ID Makelaars en ID WONINGMAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 43B, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €279.500 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €216.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €112.000 naar €216.000. Dat is een forse stijging, maar het zegt niets over de huidige marktprijs.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 35 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 40 m² aan. Verder is er een zonneterras en is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en muurisolatie volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In het Bloemenkwartier Noord staan nu 34 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €569.309. De mediaanprijs is €577.500. Deze studio is met €279.500 de goedkoopste optie. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.892, terwijl deze woning op €7.986 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het is een woning uit 1905, maar de indicatie is gebaseerd op het gebied, niet op een inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Hoe is het geluidsniveau in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is een centraal gelegen woning, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 65 meter afstand, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Dr. H. Bavinckschool ligt op 36 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer. De huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek zitten beide op ongeveer 475 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, G. van Amstelstraat op 168 meter, met buslijn 104. Ook de haltes Egelantierstraat en Oude Haven zijn op loopafstand, beide met lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Druk maar zijn charme", terwijl een ander zegt dat het "Goed bereikbaar" is. Een derde bewoner noemt het een "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend, maar voor de rest zul je zelf contact moeten opnemen met de makelaar.
