Een studio midden in Ede
Deze studio aan het Maandereind ligt in het hart van Ede, vlak bij het station en het centrum. Met een vraagprijs van €189.500 is dit de goedkoopste van de 45 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.300. Het is een studio in Ede, een type dat je niet vaak tegenkomt in het aanbod.
De woning zelf
De studio uit 1947 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 27 m², wat 61% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 70 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort.
Centrum Ede
De buurt Centrum Ede telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op twee straten verder of Boni om de hoek. Basisschool CNS basisschool Cavalje zit op loopafstand, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen tien minuten lopen te vinden. Buslijnen 3, 808 en 809 stoppen op een paar minuten lopen bij Station Ede Centrum, en het treinstation Ede Centrum ligt op nog geen honderd meter. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €185.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €89.000 naar €185.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maandereind 25C, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?
De vraagprijs van €189.500 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.300. Het is daarmee de goedkoopste van de 45 koopwoningen die nu in Centrum Ede te koop staan. De prijs per vierkante meter is met €7.019 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.473 per m², omdat het om een kleine studio gaat.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 27 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €185.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €89.000 naar €185.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1947. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en Boni, en basisschool CNS basisschool Cavalje. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 96 meter, en bushaltes met lijnen 3, 808 en 809 zijn binnen een paar minuten lopen bereikt.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Centrum Ede?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 10,6% van het koopaanbod een label D of lager. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
