Muntmeester 191
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen studio aan het park in Uden
Deze studio op de tweede woonlaag van een portiekflat ligt aan een park, een rustige plek om te wonen. Met 41 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €299.500 is marktconform, en ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375. Ter vergelijking: studios in Maashorst geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 132 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2012.
Leven in Hoenderbos-Velmolen
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een mix van jong en oud, met relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 600 meter afstand, of bij SPAR express op nog geen kilometer. Basisschool 't Mulderke zit op een kilometer, en Speelleercentrum De Wijde Wereld is nog dichterbij. De huisartsenpraktijk in Volkel is op 1,8 kilometer, de apotheek Uden-Zuid op 900 meter. De bushalte Uden, Velmolenweg is op 880 meter met lijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op ruim 15 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaLevi Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muntmeester 191, Uden
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €299.500. Dat is marktconform, en ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €670.375 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.305, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 41 m². Het is een compacte studio, dus de prijs per m² ligt hoger dan het buurtgemiddelde van €4.359 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag, gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 132 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 2012 en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je energierekening.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Vliegverkeer speelt hier dus een rol.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Er zijn dus geen grote zorgen op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op ongeveer 600 meter, en SPAR express op nog geen kilometer. Basisschool 't Mulderke is op een kilometer afstand, en Speelleercentrum De Wijde Wereld is dichterbij. De huisartsenpraktijk in Volkel is op 1,8 kilometer, de apotheek Uden-Zuid op 900 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, met veel gezinnen en relatief veel kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis", en noemt het "een leuke vriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum". Er is veel groen en parkeergelegenheid.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg, op 880 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Ook zijn er haltes aan de Liessentstraat en Volkelseweg, op ongeveer 1,1 kilometer. Het treinstation Oss ligt op ruim 15 kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of auto.
