Muntmeester 183
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen studio met een verrassend prijskaartje
Deze studio aan de Muntmeester 183 in Uden is een bijzondere verschijning in de buurt Hoenderbos-Velmolen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375, wat hem marktconform maakt. Het is een appartement uit 2012 met energielabel B. Wie op zoek is naar een compacte woning, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook eens het aanbod van studios in Maashorst.
Compact wonen op één laag
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 137 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Aan de achterzijde ligt een tuin van 16 m² op het westen. De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 118 m².
Leven in Hoenderbos-Velmolen
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De sfeer is gemoedelijk, zoals een derde bewoner het verwoordt. De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 639 meter of SPAR express op 939 meter. Voor kinderen is Speelleercentrum De Wijde Wereld op 352 meter een optie, en Basisschool 't Mulderke ligt op 1041 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Volkel op 1,8 kilometer, en Apotheek Uden-Zuid zit op 918 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg met lijnen 305, 306 en 605 op 888 meter. Het treinstation Oss ligt op 15,3 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben Makelaardij Uden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muntmeester 183, Uden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375, wat het prijsoordeel marktconform maakt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 41 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 137 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Aan de achterzijde is een tuin van 16 m² op het westen. De woning valt onder een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 118 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een indicatie, geen garantie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de norm zit. Industriegeluid is 50 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 639 meter en SPAR express op 939 meter. Speelleercentrum De Wijde Wereld zit op 352 meter en Basisschool 't Mulderke op 1041 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Volkel op 1,8 kilometer en Apotheek Uden-Zuid op 918 meter. De bushalte Uden, Velmolenweg met lijnen 305, 306 en 605 ligt op 888 meter.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander noemt het "Gemoedelijk". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ongeveer 15,3 kilometer afstand. Dit betekent dat je voor de trein afhankelijk bent van de auto of het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 888 meter, met buslijnen 305, 306 en 605.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
