Trompetstraat 23
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in Bitswijk
Aan de Trompetstraat in Uden staat deze tussenwoning uit 1964, een huis met een vertrouwd jaren-zestig karakter. De woning ligt in de buurt Bitswijk, een wijk waar het rustig wonen is en waar je dicht bij het centrum zit. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €476.676. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Maashorst.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² en staat op een perceel van 184 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die blijven buiten beeld. Het bouwjaar 1964 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar niet over de staat van het onderhoud. De vraagprijs van €350.000 komt neer op €3.684 per vierkante meter, een bedrag dat is gebaseerd op de BAG-registratie.
Bitswijk, een rustige buurt
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Bitswijk een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, en een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de vriendelijke mensen en de ligging dicht bij het centrum. De buurt Bitswijk heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan het grootste deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 150 meter of Aldi op ruim 400 meter. Voor de kinderen zijn Dalton kindcentrum Marimba en Basisschool Het Speleon allebei op een paar minuten lopen. De huisarts zit op ruim 500 meter, de apotheek op bijna 900 meter en het ziekenhuis Bernhoven op 800 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 300 meter en wordt bediend door lijnen 157, 251 en 254. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ruim 12 kilometer. De gemeente Maashorst biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €329.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €202.000 naar €329.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ven Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompetstraat 23, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is de laagste prijs van de 17 koopwoningen die nu in Bitswijk te koop staan, en ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.676 in deze buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.687, terwijl deze woning op €3.684 per m² uitkomt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het overige aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 184 m². Het bouwjaar is 1964. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €202.000 naar €329.000, een toename van 63%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 150 meter en de Aldi op ruim 400 meter. Dalton kindcentrum Marimba en Basisschool Het Speleon zitten allebei op ongeveer 200 meter. De huisarts is op 534 meter, de apotheek op 886 meter en het ziekenhuis Bernhoven op 804 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat op 326 meter wordt bediend door lijnen 157, 251 en 254.
Hoe is de buurt Bitswijk om in te wonen?
Bitswijk heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt de buurt "gemoedelijk" en waardeert de ligging dicht bij het centrum.
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 326 meter, met buslijnen 157, 251 en 254. Op 420 meter ligt halte Uden, Hobostraat met dezelfde lijnen plus 305 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op ruim 12 kilometer afstand.
