Onderdoor 5-206
Centrum Oost, Houten
BuurtEen studio boven het winkelcentrum
Deze studio ligt in het hart van Houten, boven het winkelcentrum. Met een oppervlakte van 28 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 265.500 euro is aan de hoge kant voor een studio, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 9.482 euro. Ter vergelijking: studios in Houten worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is in 1985 gebouwd en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement, maar het bouwjaar is 1985. De oppervlakte verschilt licht: volgens de BAG-registratie is het 29 vierkante meter, terwijl de makelaar 28 vierkante meter opgeeft.
Centrum Oost
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt de gezelligheid, maar ook overlast van evenementen. De buurt Centrum Oost heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 149 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 30 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn binnen twee straten verder te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. De huisarts zit op 297 meter, de apotheek op 145 meter. Het treinstation Houten ligt op 59 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Houten, Het Kant met Flex-lijn. De gemeente Houten heeft verder voldoende scholen en voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het spoor is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl het wegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onderdoor 5-206, Houten
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 265.500 euro. Dat komt neer op 9.482 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 28 m². De prijs is aan de hoge kant voor een studio in Houten, maar de ligging boven het winkelcentrum is uniek.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 28 m², maar volgens de BAG-registratie 29 m². Het appartement is voorzien van een warmte terugwininstallatie en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het wegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 30 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn (108 meter) en Lidl (204 meter) zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit.
Hoe is de buurt Centrum Oost?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Er zijn wel relatief veel misdrijven: 149 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Houten ligt op 59 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes, waaronder Houten, Het Kant met Flex-lijn en Houten, Station Houten met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4 en Flex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is Het Mozaïek op 462 meter, en Openbare basisschool De Velduil op 536 meter. Voor voortgezet onderwijs is College de Heemlanden op 336 meter.
