Een studio met dakterras in het centrum
Deze studio op de tweede woonlaag van een galerijflat ligt midden in het centrum van Scherpenzeel. Met een vraagprijs van €199.000 zit de prijs 67% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €607.777 ligt. Het is een compacte woning, en wie op zoek is naar studios in Scherpenzeel vindt hier een betaalbare optie. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 42 m², terwijl de makelaar 27 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Leven in Scherpenzeel
Met ruim 9.000 inwoners is Scherpenzeel een levendige kern. Een bewoner van de wijk geeft een 8,6 en zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Scherpenzeel heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 138 meter of de Jumbo op 272 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Molen zit op 656 meter. Buslijn 80 stopt bij de halte Doornboomspark op 173 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Scherpenzeel biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €140.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder René Doornbos makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 139C, Scherpenzeel (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €140.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €199.000 ligt 42% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraag en taxatie, maar niet automatisch over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een studio op de tweede woonlaag van een galerijflat, met een dakterras. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 42 m², terwijl de makelaar 27 m² vermeldt. De inhoud is 157 m³.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 138 meter en de Jumbo op 272 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Molen zit op 656 meter en de BENU Apotheek op 618 meter. Basisscholen zijn binnen een paar kilometer te vinden. Buslijn 80 stopt op 173 meter bij de halte Doornboomspark.
Hoe is de buurt Scherpenzeel beoordeeld door bewoners?
Een bewoner van de wijk geeft een 8,6 en noemt het "een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt heeft ruim 9.000 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van de galerijflat. De bijdrage kan per vereniging verschillen, maar voor deze woning is het bedrag vastgesteld op €125.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niet direct iets over de staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen ook af van je gebruik.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft 42 m² op, terwijl de makelaar 27 m² vermeldt. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte voor jou het meest relevant is, bijvoorbeeld voor de prijs per m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scherpenzeel, Doornboomspark op 173 meter, waar buslijn 80 stopt. Ook de haltes Kerk en Eikenlaan zijn op loopafstand, met lijnen 80, 511 en 610. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,3 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen.
