Panhuijsenpad 43
Veemarktkwartier, Tilburg
BuurtEen studio op een bijzondere plek
Deze studio uit 2020 ligt in het Veemarktkwartier, een buurt die met zo'n 200 inwoners vooral uit jongeren en jongvolwassenen bestaat. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de vraagprijs is 245.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt rond de 244.750 euro. Wie op zoek is naar studios in Tilburg vindt hier een compacte optie.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 32 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 2020 en het energielabel A worden in de advertentie genoemd, maar verder vermeldt de makelaar geen details over de indeling of voorzieningen. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.656 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in het Veemarktkwartier
Deze buurt is jong: 62 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 81 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt "nog nooit iets vervelends meegemaakt te hebben, ook in de avond niet." De buurt Veemarktkwartier is klein, maar de sfeer klinkt positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 490 meter of PLUS op 513 meter, en voor een snelle hap is er een AH to go op 594 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 513 meter, en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 523 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 384 meter, de apotheek op 375 meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring ligt op 78 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8, en het treinstation Tilburg is op 605 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 54 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Panhuijsenpad 43, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 245.000 euro. In het Veemarktkwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 244.750 euro. De prijs per vierkante meter is 7.656 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 32 m². Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van 230.000 tot 259.500 euro.
Hoe groot is deze studio en wat zegt de makelaar over de indeling?
De woonoppervlakte is 32 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie van Van de Water Makelaars Tilburg vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A. Voor meer specifieke informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen energielabel A, en alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 54 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 490 meter en PLUS op 513 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 513 meter en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 523 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 384 meter en de apotheek op 375 meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring ligt op 78 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8, en het treinstation Tilburg is op 605 meter.
Hoe is de buurt Veemarktkwartier om in te wonen?
Het Veemarktkwartier is een kleine buurt met ongeveer 200 inwoners, waarvan 62 procent tussen de 25 en 45 jaar is. 81 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad." Een ander noemt het "een gezellige omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Water Makelaars Tilburg vermeldt alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte, staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze details niet online te zetten, maar dat is niet duidelijk uit de gegevens.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
