Panhuijsenpad 51
Veemarktkwartier, Tilburg
BuurtEen studio op de tweede verdieping
Deze studio aan het Panhuijsenpad ligt in het Veemarktkwartier, een buurt die volgens bewoners van de wijk Hoogvenne een 7,4 scoort. Met een vraagprijs van € 259.500 is dit een scherpe prijs voor een woning in Tilburg, zeker vergeleken met andere studios in Tilburg. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 103 m³. De studio ligt op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 30 m², terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. Het is een compacte woning.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met 205 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het Veemarktkwartier een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt. De buurt Veemarktkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 489 meter, de PLUS op 512 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter te vinden. Basisschool Den Bijstere zit op 514 meter, en de bushalte Tilburg, Heuvelring is op 59 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 586 meter, en de gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 54 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Panhuijsenpad 51, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is € 259.500. Dat is hoger dan de mediaanprijs van € 230.000 voor koopwoningen in deze buurt, maar lager dan het gemiddelde van € 278.333. De prijs per vierkante meter is € 8.650, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 30 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 30 m², terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. De inhoud is 103 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is in 2020 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2020 is relatief recent. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 54 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De buurt ligt aan de ringbaan-oost, zoals een bewoner opmerkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 489 meter en de PLUS op 512 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. Basisschool Den Bijstere is op 514 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 586 meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring is op 59 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8.
Hoe is de buurt Veemarktkwartier?
Het Veemarktkwartier heeft 205 inwoners, waarvan 85% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun omgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, eigendomssituatie of VvE. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel beschikbaar. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
