Besterdring 27-06
Theresia Oost, Tilburg
BuurtEen studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Besterdring ligt in Theresia Oost, een wijk die bewoners omschrijven als een fijne, groene plek met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €267.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.625, en ook vergeleken met andere studios in Tilburg is dit een scherpe instap.
Een nieuw appartement met karakter
Het appartement uit 2006 is nieuwbouw en heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 44 m². Je krijgt er 2 kamers bij, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het geheel ligt op de 2e verdieping en heeft een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C. Je bent volledig eigenaar en betaalt een VvE-bijdrage van €355 per maand.
Theresia Oost: een levendige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station". Een ander zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen". Het is een buurt Theresia Oost waar mensen elkaar groeten en het leven net wat langzamer gaat, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt zit op 36 meter, dus op een steenworp afstand. Basisschool De Stappen vind je op 273 meter en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten zit op 15 meter. De apotheek Hoefstraat is op 385 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Tilburg, Hoefstraat op 397 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 788 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit in de gemeente Tilburg om de hoek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €145.000 naar €269.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Besterdring 27-06, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €267.000. Dat is 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.625. De prijs per vierkante meter is €5.933, gebaseerd op de makelaarsopgave van 45 m². De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde van €269.000.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de 2e verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 45 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 44 m². Er is een Frans balkon aanwezig. Het bouwjaar is 2006 en het is nieuwbouw.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €269.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €145.000 naar €269.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op 36 meter. Basisschool De Stappen is op 273 meter en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten op 15 meter. De apotheek Hoefstraat zit op 385 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Tilburg, Hoefstraat op 397 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 788 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €355 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning heeft blokverwarming en is volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Hoe is de buurt Theresia Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station". Een ander zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen". De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft blokverwarming.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
