Korvelseweg 178-09
Uitvindersbuurt, Tilburg
BuurtEen studio op de tweede woonlaag
Deze studio aan de Korvelseweg ligt in de Uitvindersbuurt, een buurt die met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Het is een galerijflat uit 2009 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €343.313. Ter vergelijking: studios in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.682.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €14.300 per jaar.
De Uitvindersbuurt
Met 2.295 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (64%) is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." Een ander noemt het "een sociale buurt waar mensen nog samen leven". De buurt Uitvindersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.665, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 36 meter, dus naast de deur, en de Albert Heijn is om de hoek op 262 meter. Basisschool De Zuidwester vind je op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 128 meter. De BENU Apotheek Korvelplein is op 164 meter. Bushalte Tilburg, Korvelplein met lijn 8 ligt op 214 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €232.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €146.000 naar €232.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korvelseweg 178-09, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 is de laagste van de acht koopwoningen die nu in de Uitvindersbuurt te koop staan. Het buurtgemiddelde ligt op €343.313, dus deze studio ligt 27% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.678, terwijl deze woning op €5.682 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 44 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €146.000 naar €232.000, een toename van 59%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 36 meter, de Albert Heijn op 262 meter. Basisschool De Zuidwester is op 380 meter, de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers op 128 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 164 meter. Bushalte Tilburg, Korvelplein met lijn 8 ligt op 214 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,5 kilometer.
Wat voor buurt is de Uitvindersbuurt?
De Uitvindersbuurt heeft 2.295 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale buurt waar mensen nog samen leven".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via blokverwarming.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor deze woning is €14.300 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag dat je mee moet nemen in de totale woonlasten.
