Een appartement met karakter in de Koninginnebuurt
Aan de Wagenweg 130A in Haarlem vind je dit appartement uit 1919, gelegen in de Koninginnebuurt. Met een vraagprijs van €385.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.076.731 ligt. Het is een koopwoning met energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via PUUR* Makelaars Heemstede en is ook te vinden op andere platforms. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Dit appartement op de 1e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar. De woning heeft een zonneterras van 5 m² op het westen en een balkon. Het is volle eigendom en beschikt over dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €63,08 per maand. Het appartement is aangeboden sinds 14 september 2026.
De buurt Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt telt zo'n 2.910 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Het is een buurt met veel vooroorlogse woningen; 88% van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,19, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "goed". Een ander noemt "Onkoninklijke overlast" en beschrijft drugsdealen, vuurwerk en luidruchtige feesten. Meer over de buurt Koninginnebuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Vomar op 646 meter en de Ekoplaza op 669 meter. Voor dagelijkse zorg zit de huisartspraktijk Stronkhorst op 255 meter en apotheek Klinkhamer op 445 meter. Basisschool Obs Bos en Vaart ligt op 244 meter en het voortgezet onderwijs ECL op 255 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Florapark op 246 meter met lijn 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €377.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €266.000 naar €377.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede en PUUR* Makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenweg 130A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €377.000, die is vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €266.000 naar €377.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 1e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m². Er is een zonneterras van 5 m² op het westen en een balkon aanwezig. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 164 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar op 646 meter en de Ekoplaza op 669 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 255 meter en apotheek Klinkhamer op 445 meter. Basisschool Obs Bos en Vaart ligt op 244 meter en het voortgezet onderwijs ECL op 255 meter. De bushalte Haarlem, Florapark is op 246 meter met lijn 250.
Hoe is de buurt Koninginnebuurt?
De Koninginnebuurt telt ongeveer 2.910 inwoners, met 19% 65-plussers en 16% jonger dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "Onkoninklijke overlast" met drugsdealen en vuurwerk.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €63,08 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Florapark op 246 meter, met buslijn 250. Ook zijn er haltes Haarlem, Schouwtjesbrug op 317 meter met lijnen 80 en 680, en Haarlem, Zomerluststraat op 340 meter met lijn 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Koninginnebuurt is €1.076.731, met een mediaan van €945.000. De vraagprijs van deze woning ligt 64% onder dat gemiddelde. Het goedkoopste aanbod in de buurt is €250.000 en het duurste €2.750.000.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 5 m² op het westen en een balkon. Het terras ligt op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. De buitenruimte is onderdeel van het appartement op de 1e verdieping.
