Poldermolenweg 197
Molenbuurt Oost, Almere
Bekijk buurtEen studio in Molenbuurt Oost
Deze studio aan de Poldermolenweg 197 ligt in Molenbuurt Oost, een buurt in Almere Buiten. Met een woonoppervlakte van 37 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €265.000 is aan de hoge kant voor een studio van dit formaat. Ter vergelijking: studios in Almere hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezige installaties wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden voor €265.000, wat neerkomt op €7.162 per vierkante meter.
Een rustige buurt met groen
Molenbuurt Oost telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Erg fijne buurt". De buurt Molenbuurt Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Basisschool De Tjasker ligt op driehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer, de apotheek op ongeveer negenhonderd meter. Buslijn 22 en M2 stoppen op vierhonderd meter bij halte Molenbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen van een grote stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €232.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staat Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poldermolenweg 197, Almere
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €265.000. De studio heeft een woonoppervlakte van 37 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €7.162 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €232.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €232.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Welke risico's zijn er voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
Molenbuurt Oost heeft ruim 2.100 inwoners en is een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Erg fijne buurt".
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Basisschool De Tjasker zit op driehonderd meter, de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer negenhonderd meter. Buslijn 22 en M2 stoppen op vierhonderd meter bij halte Molenbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Ook over installaties of isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 22 en M2 stoppen op vierhonderd meter afstand bij halte Molenbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,1 kilometer afstand. De bushaltes en het station zijn op loopafstand bereikbaar.
Statistieken van Molenbuurt Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.063 | €409.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.993 | – |
Ervaringen van Molenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Statistieken van Molenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.063 | €409.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.993 | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.245 | €527.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.787 | – |
| Huurprijs | €1.740 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poldermolenweg 197, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
