Een appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 1999 ligt aan de rand van de wijk, met een open ligging en de bosrand vlakbij. Het is een galerijflat met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit dit appartement qua prijs in lijn met wat andere appartementen in Almere gemiddeld kosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 228 kubieke meter. Het appartement heeft een balkon en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar de meeste huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne leefbare buurt met genoeg voorzieningen als scholen en supermarkten in de buurt", maar merkt ook op dat er "veel ongure types in de nacht" zijn. Een ander is kritischer en spreekt over een "eigenaardige buurt". De buurt Tussen de Vaarten N.- Noord heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op ongeveer 450 meter. Basisschool Het Palet is op 600 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Hacuserk vind je op 900 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijnen M7, M8, 330 en N22 stoppen op 88 meter afstand bij de halte Tussen de Vaarten-N. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op een kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerstraat 154, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dit is een appartement uit 1999 met een energielabel A. De prijs per vierkante meter is 4.276 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 76 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 74 vierkante meter aan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 74 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6. Een bewoner noemt het een fijne leefbare buurt met voldoende voorzieningen, maar er zijn ook kritische geluiden over overlast en inbraakpogingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 452 meter, basisschool Het Palet op 603 meter en de huisartsenpraktijk Hacuserk op 922 meter. De apotheek zit op 1,4 kilometer. Buslijnen M7, M8, 330 en N22 stoppen op 88 meter afstand, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
