1 / 15
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
Studio te koop: Schovenstraat 48, Amsterdam
KopenAmsterdamStudio'sSchovenstraat 48

Schovenstraat 48

Betondorp, Amsterdam

€ 365.000
Buurt Betondorp, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een studio met karakter in Betondorp

Deze studio aan de Schovenstraat 48 in Amsterdam is een bijzondere plek: een knusse woning in een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €365.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat.

De woning zelf

Deze studio uit 1924 heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Het appartement is 41 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-12-2061 en een jaarlijkse canon van €870,06 die kan worden afgekocht. De VvE-bijdrage is €118,38 per maand.

Betondorp, een dorp in de stad

Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) heeft Betondorp een rustige, dorpse sfeer. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. In ieder geval zo voelt het. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne groene wijk" met veel laagbouw. De buurt heeft weinig winkels voor dagelijkse boodschappen, maar wel een goede bakker en een buurthuis. Het aantal misdrijven ligt op 97 per jaar.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 653 meter, of de Jumbo op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op 876 meter. De huisarts en apotheek zitten in Duivendrecht, op 760 meter. De bushalte Zaaiersweg met lijn 41 ligt op 187 meter, en treinstation Diemen Zuid is op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde van deze woning is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €225.000 naar €346.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en aanbieding

Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieGemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Aangeboden sinds8 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 365.000
Prijs per m²€ 10.429
VvE-bijdrage€ 118,38 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 346.000

Energie

EnergielabelA++
VerwarmingGedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte41 m²
ObjectoppervlakteKadaster35 m²
Inhoud138 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1924
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

BuurtBetondorp
GemeenteAmsterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Schovenstraat 48, Amsterdam

Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?

De vraagprijs van €365.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in Betondorp, die €510.278 is. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Deze studio is daarmee relatief scherp geprijsd, mede door het kleinere oppervlak van 41 m², terwijl het buurtgemiddelde 69 m² is.

Wat is de indeling van deze studio?

Volgens de makelaar heeft deze woning 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 41 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.

Wat is de WOZ-waarde van deze woning?

De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €225.000 naar €346.000.

Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?

Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 653 meter, gevolgd door Jumbo op 1,2 kilometer. Er zijn twee basisscholen op 876 meter: de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer. De huisarts en apotheek zitten in Duivendrecht op 760 meter. De bushalte Zaaiersweg met lijn 41 ligt op 187 meter.

Hoe is de buurt Betondorp om in te wonen?

Betondorp wordt door bewoners omschreven als een dorp in de stad, met een sociale en groene sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Betondorp is een fijne groene wijk. Met veel laagbouw. Mensen kennen elkaar en er heerst een dorpse sfeer." Wel is er weinig winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Deze woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering.

Is er sprake van erfpacht?

Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 31-12-2061. De jaarlijkse canon is €870,06, met de optie om deze af te kopen.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

De dichtstbijzijnde bushalte is Zaaiersweg op 187 meter, met buslijn 41. Treinstation Diemen Zuid ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.

Aangeboden door
Your Home Makelaars Amsterdam
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.1
Bewoners geven Betondorp een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Betondorp

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.4
A.Schutte
Alleenwonend · Tussenwoning
06-01-2026
Dorps, kleine huisjes.

Best goed.toen de kinderen naar school gingen was er meer betrokkenheid. Mensen willen groter wonen als er kinderen komen. Dus voor je een nieuwe bewoner leert kennen, is die alweer vertrokken. Dan mis je best de saamhorigheid .Maar je kan altijd wel bij iemand terecht als je iemand nodig hebt. Door hekken te plaatsen tussen de tuinen en meer verlichting, proberen ze meer veiligheid te bieden. Men waarschuwt iedereen als er wat aparts gebeurd. Voor al het advies als je alleen bent, nooit zomaar de deur open doen.Bel iemand die snel bij je kan zijn is steeds het advies.

7.7
Angelique Gijsbertse
Alleenwonend · Overig
23-11-2025
Dorp in s6ad

Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. In ieder geval zo voelt het. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad. Veel groen en kinderen kunnen buitenspelen. Verschillende opvang voor kleine kinderen. Er zijn alleen weinig winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goeie bakker de lekkernij, waar je ook een belegd broodje kan eten of meenemen. Alleen op dondrrdag staat er in de ochtend een kaasverkoopster. Er is nog een eetcafe. De Avonden, waar verschillende maaltijden kunnen worden gegeten. Of gewoon wat gedronken. Er is een buurtthuis , brinkhuis, waar verschillende activiteiten georganiseerd worden. Zowel voor jong als oud. Maar het gebrek aan winkels is een gemis. Je moet er echt op uit om boodschappen te doen. Betondorp bestond vorig jaar 100 jaar. Vroeger waren er veel winkels welke stuk voor stuk weg zijn gegaan. Las zo 40 winkels. Er waren ook veel meer kinderen die naar school gingen op het Zuivelplein. Deze school heeft nu andere functies . O.a ateliers, kinderopvang en een islamitische organisatie. Zou fijn zijn als er wat kleine speciaal winkels in Betondorp zouden komen. Zoals een mini-supermarkt en een groentenboer. Een plek om rustig een kopje koffie met lekkers te genieten. Maar verder ben ik een blije bewoner van Betondorp. Hou van dit groene dorpje. Hoop hier nog heel lang met veel plezier te wonen

8.1
Angelique Gijsbertse
Alleenwonend · Overig
25-10-2025
Betondorp fijne groene wijk

Betondorp is een fijne groene wijk. Met veel laagbouw. Mensen kennen elkaar en er heerst een dorpse sfeer. Er is veel groen in de ewlijk en er zijn plannen voor meer. Helaas geen supermarkt of kruidenier. Wel een hele goede bakker ( de Lekkernij) die al vroeg open is. Ook is er een gezellig ( eet) Cafe de Avonden. .Met verwarmd terras. Daarin het Brinkhuis een buurthuis waar veel georganiseerd word voor de buurt Zo kan men er twee keer per week tegen een klein bedrag een warme maaltijd genieten. Er zijn ook veel creatieve clubs in het Brinkhuis. Het is fijn wonen in Betondorp alleen jammer dat er geen winkel voor de dagelijkse boodschappen zijn. Er is wel kinderopvang voor de allerkleinsten. Voor de oudere kinderen is er in Betondorp geen school. Tenslotte voor mij de ideale buurt, ruim, groen en laagbouw.

8.0
Anglique Gijsbertse
Alleenwonend · Tussenwoning
29-07-2025
Een dorp in de stad.

Helaas geen supermarkt wel een heerlijke bakker waar je ook kan zitten met zomers een terras. Buurthuis op de Brink het Brinkhuis voormalige bieb dat zeer actief is en verbindend bezig voor jong en oud. Er is een huiskamer project van het Leger des Heils waar koffie gedronken kan worden en een praatje gemaakt. Is nu nog niet de hele dag open. Er is veel groen in de wijk en ook veel tuinen wat het dorpse karakter benadrukt. Er is een goede openbaar vervoer verbinding. Verschillende bussen en tram 19. Er zijn diverse kinderopvang mogelijkheden. Betondorp heeft een buurtconcierge voor o.a culturele zaken deze is gevestigd aan Onderlangs 36. Deze organiseert exposities en andere culturele uitingen binnen Betondorp die zeer de moeite waard zijn. Onderlangs is de groene strook rondom Betondorp waar speeltoestellen staan en (picknick) banken. Het is alleen jammer dat vaak de vuilnis te vroeg buiten gezet wordt. Ontsierend voor zo een mooie plek .Vorig jaar bestond deze wijk honderd jaar en dat is uitgebreid gevierd. Nog steeds is de architectuur in het oog lopende. Zeker de moeite waard om eens naar te kijken. Ben sinds twee jaar bewoonster van dit dorp en elke dag prijs ik mij gelukkig dat ik hier een huis heb.In een dorp op 15 minuten afstand van het centrum van Amsterdam. Ideaal.

5.3
Andrea Schutte
Alleenwonend · Tussenwoning
15-07-2025
Woon er al 48 jaar, ervaringsdeskundigesterk veranderd door doorstroming bewoners

Prettig, woon mooi. Helaas alleen een bakker in het dorp.Terwijl het vroeger bruiste van winkels. Nu moet je het dorp uit voor je boodschappen. Is niet voor iedereen weggelegd. Veel oudere bevolking. Meer winkels, vaker of beter vuilnis ophaaldienst. Handhaving. Veel spelende kinderen tot laat in de avond.

4.9
Schutte
Alleenwonend · Tussenwoning
28-12-2024
Betondorp is een echt dorp

Ik woon hier al 50 jaar. Van een leuke buurt, waarin men elkaar kende, is niets meer wat het lijkt. Er wordt best wel activiteiten georganiseerd. Maar mis de saamhorigheid en zorgzaamheid in de buurt. Alleen nog een bakker,,meer niet. Geen school meer. Dorp wordt vervuild. Niet alleen de mensen, maar ook instanties doen er niets tot weinig aan. 40 jaar geleden gerenoveerd daarna weinig aan gedaan. Doodzonde. Op deze manier verloederd zo,n buurt.we hebben overal verlichting, tevens hekken waarvan alleen de bewoners de sleutels hebben. Voldoende tips via het buurthuis.

9.4
Angelique Gijsbertse
Alleenwonend · Overig
26-08-2024
Dorp in Stad.

Woon hier een jaar naar alle tevredenheid. Een dorps karakter maar in de grote stad. Van beide het beste. Veel vrijetijdsbesteding clubs .Mensen zijn hier betrokken bij hun omgeving en er is veel groen. Zowel openbaar als (gevel) tuintjes. Bewoners zijn tevreden en niet voor niks. Er zouden wat meer winkeltjes kunnen komen maar de aanwezige zijn top. Een hele lekkere bakkerij, goede kapper en pedicure. En de Avonden het (eet) café heeft heerlijke gerechten en is super gezellig. Het Brinkhuis het huis voor de buurt is zeer actief dagelijks veel activiteiten voor jong en oud. Hoor zo om mij heen dat mensen niet gauw verhuizen en dat is zeer begrijpelijk.

Statistieken van Betondorp

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
3900-15
26015-25
82525-45
85045-65
68065+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend60%
Zonder kinderen19%
Met kinderen22%
Herkomst
Nederland58%
Europa10%
Buiten Europa32%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €510.278€475.000
Koop per m² €7.637
Woonoppervlakte
Tot 60 m²34%
60-89 m²55%
90-119 m²1%
120-159 m²6%
160 m² en meer3%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 1945100%
Energielabels
A6%
C39%
D29%
E22%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Schovenstraat 48, Amsterdam

PLUS
Dorpsplein 10
653m
Jumbo
Kruidenhof 26
1181m
Albert Heijn
Helmholtzstraat 63
1252m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
1424m
Vomar
Diemerplein 14
1453m
AH XL
Diemerplein 200
1503m
AH to go
Stationsplein 1
1674m
AH to go
Julianaplein 7
1725m
Lidl
Nobelweg 27
1760m
Vomar
Nobelweg 2
1804m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202264 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1924
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving213 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming303 cm
Waterdiepte worst-case356 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSchovenstraat 48, Amsterdam
Bekijk