Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Welnastraat is een fijne, compacte woning in een moderne buurt. Het appartement uit 2014 heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze studio 56% onder het buurtgemiddelde van €765.045, een scherpe prijs voor een instapklare woning in Amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en het is een plek waar veel jonge alleenstaanden en stellen wonen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen: een kinderdagverblijf en een basisschool zitten om de hoek, en er zijn meerdere restaurants op loopafstand. Het park of plantsoen is tien minuten lopen. Meer weten? Lees over de buurt Amstelkwartier-Noord.
Doordeweeks haal je snel een broodje bij de AH to go, die naast de deur zit. Voor de wekelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar Montessorischool de Amstel, twee straten verder, of naar Daltonschool Spinoza20first voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastiva en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Welnastraat 161, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €335.000 ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €765.045. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte (28 m²) kleiner is dan gemiddeld in de buurt (91 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar voor een studio in Amsterdam is dit een marktconform bedrag.
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 65,9% van de koopwoningen label A en 31,8% label A+ of hoger.
Amstelkwartier-Noord is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. Het is er relatief rustig voor een Amsterdamse wijk, met veel jonge alleenstaanden en stellen. Er zijn goede voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en restaurants op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,4 km, dus tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go op 800 meter, Aldi op 965 meter en Albert Heijn op 1 km. De dichtstbijzijnde basisschool, Montessorischool de Amstel, zit op 159 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een middelbare school op 444 meter.
Het bouwjaar is 2014, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen hebben woningen uit die periode moderne installaties en materialen, maar dit is niet uit de gegevens te halen.
In de buurt Amstelkwartier-Noord stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke studio.
In Amsterdam worden regelmatig studio's aangeboden, maar het aanbod is beperkt. Deze studio is een van de 56 koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn. De vraag naar kleine, betaalbare woningen is groot.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Welnastraat 161, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
