Standerdmolen 8A302
Molens, Houten
BuurtEen studio met een verrassend royale uitstraling
Deze studio aan de Standerdmolen 8A302 in Houten is een compacte woning die met 42 vierkante meter woonoppervlakte en twee kamers meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het appartement ligt in de buurt Molens, een deel van Houten Noord-Oost. Met een vraagprijs van 335.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere studios in Houten.
Een woning met veel licht en een balkon
De galerijflat uit 1980 heeft één woonlaag en is voorzien van een balkon. De woning heeft één slaapkamer en één badkamer. Volgens de makelaar is het appartement goed uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch. Het energielabel is C.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met 555 inwoners is Molens een relatief kleine buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de goede bereikbaarheid, maar merkt ook op dat de huizen in Houten duur zijn. De buurt Molens heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Albert Heijn op 425 meter. Basisschool De Velduil ligt op 146 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 135 meter, de apotheek op 256 meter. Bushalte Houten, De Molen is op 194 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder 32, 43 en 44. Het treinstation Houten ligt op 557 meter. De gemeente Houten biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standerdmolen 8A302, Houten
Wat is de vraagprijs van deze studio en is dat marktconform?
De vraagprijs is 335.000 euro. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere studios in Houten. Met 42 vierkante meter komt dat neer op 7.976 euro per vierkante meter. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 142 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming is elektrisch.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van het spoorweglawaai op dit adres 65 dB Lden is, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Albert Heijn op 425 meter. Basisschool De Velduil ligt op 146 meter en het voortgezet onderwijs is op 332 meter. De huisarts zit op 135 meter en de apotheek op 256 meter. Bushalte Houten, De Molen is op 194 meter met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4, 682 en Flex. Treinstation Houten ligt op 557 meter.
Hoe is de buurt Molens om in te wonen?
Molens is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 57 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de bereikbaarheid, maar merkt ook op dat de huizen in Houten duur zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
