Van Adrichemstraat 33
Kuyperwijk-Noord · 2614 BJ Delft
Een studio in een rustige galerijflat
Deze studio aan de Van Adrichemstraat 33 ligt in de Kuyperwijk-Noord, een woonwijk in Delft. Het is een compact appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat, met een balkon. Met een laatst bekende vraagprijs van €200.000 lag de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €307.800, wat de woning marktconform maakte. Ter vergelijking: studios in Delft hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was 28 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, wordt verwarmd via blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €170 per maand. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
De buurt Kuyperwijk-Noord
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kuyperwijk-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" en zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een ander noemt echter ook "weinig contact" en "veel afval in de omgeving". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 43 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is op 439 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren op 125 meter, en de apotheek is Apotheek Rijswijk Buiten op ongeveer een kilometer. Basisschool Vrijeschool Widar zit op 415 meter. Bushalte Delft, Persijnlaan met lijn 61 ligt op 98 meter, en treinstation Delft op 1,6 kilometer. De gemeente Delft heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Adrichemstraat 33, Delft
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was €200.000. Dat was 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €307.800 in de buurt, maar de woonoppervlakte van 28 m² was ook 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter was €7.143, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 28 m². De woning heeft een balkon en ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat. De inhoud is 96 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai (38 dB), vliegverkeer (28 dB) en industriegeluid (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De PLUS-supermarkt ligt op 43 meter, de Albert Heijn op 439 meter. De huisarts zit op 125 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Basisschool Vrijeschool Widar is op 415 meter. Bushalte Delft, Persijnlaan met lijn 61 ligt op 98 meter, en treinstation Delft op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kuyperwijk-Noord?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, maar noemt ook parkeerproblemen. Een ander noemt "weinig contact" en "veel afval".
-b51cb538.webp)
