Een studio met twee slaapkamers in de Staatsliedenbuurt
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag aan de Van Bossestraat is een opvallende verschijning: een studio van 38 vierkante meter met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het bouwjaar 1917 geeft de woning een klassiek Amsterdams karakter, en met energielabel C zit je qua zuinigheid in de middenmoot. De laatst bekende vraagprijs van €369.000 lag 60% onder het buurtgemiddelde van €932.222, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: studios in Amsterdam gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank. Deze woning staat sinds 4 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het geheel compact en overzichtelijk maakt. Volgens de makelaar was er sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel voor de verwarming. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. De oppervlakte verschilde licht tussen de BAG-registratie (37 m²) en de opgave van de makelaar (38 m²).
Buyskade e.o.
Met ruim 3.100 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36; een van hen noemt het "een rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910". Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners." De buurt Buyskade e.o. kent een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 116 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 610 meter of Dirk op 755 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool De Catamaran op 353 meter een optie, en Het Cartesius Lyceum op 568 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 862 meter, de apotheek op 143 meter. Buslijn 21 en N88 stoppen op 169 meter bij halte Kostverlorenstraat. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €379.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €284.000 naar €379.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kopinsky Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bossestraat 71-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 lag 3% onder de WOZ-waarde van €379.000, die was vastgesteld per 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag. De oppervlakte was volgens de makelaar 38 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 37 vierkante meter aangeeft. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1917, vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 610 meter en Dirk op 755 meter. De huisarts zit op 862 meter, de apotheek op 143 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Oecumenische basisschool De Catamaran op 353 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kostverlorenstraat op 169 meter, waar buslijn 21 en N88 stoppen. Ook halte Van Beuningenplein op 190 meter wordt bediend door deze lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer, dus je kunt ook de trein pakken.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €932.222, met een mediaan van €895.000. De vraagprijs van deze woning lag 60% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €9.825, terwijl deze woning €9.711 per vierkante meter kostte.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910". Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare gegevens waren afkomstig van de makelaar en openbare bronnen. Voor meer specifieke informatie over de woning zelf, zoals de staat van de keuken of badkamer, stond er niets in de advertentie.
