Violenstraat 21
Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
Bekijk buurtEen studio in de bruisende Hortusbuurt
Deze studio aan de Violenstraat 21 in Groningen is een knusse woning in een levendige buurt. Met 31 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in het centrum. De vraagprijs van €185.000 ligt 66% onder het buurtgemiddelde van €546.518, wat deze studio tot een scherpe keuze maakt. Bekijk ook andere studios in Groningen.
Hortusbuurt-Ebbingekwartier: centraal en sfeervol
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een mix van rust en levendigheid. Een bewoner zegt: "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk. Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het stadsstrand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Ekoplaza, beide om de hoek. Jumbo en Aldi zijn twee straten verder. Basisscholen zoals IKC Borgman Ebbinge en St. Michaëlschool zijn op loopafstand. Het Noorderplantsoen, een park, ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandsma & De Jong en Lagro | Ebens makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Violenstraat 21, Groningen
Is €185.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €185.000 ligt 66% onder het gemiddelde van €546.518 in de buurt, maar dat komt doordat het een kleine studio is van 31 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.010, wat neerkomt op circa €155.000 voor 31 m². De vraagprijs is dus iets hoger dan het gemiddelde per m², maar nog steeds marktconform voor een studio in het centrum van Groningen.
Hoe is de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 7,88. Ze noemen het centraal maar niet te druk, met alle voorzieningen op loopafstand. Er is een parkje, het stadsstrand, en veel eetgelegenheden. Wel ligt er soms rommel op straat. De buurt heeft veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 30% van de woningen label A+ en 36,7% label A, dus deze studio scoort iets minder goed dan het gemiddelde.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn en Ekoplaza liggen op 169 meter, om de hoek dus. Jumbo en Aldi op 321 meter, twee straten verder. Basisscholen zoals IKC Borgman Ebbinge (430 m) en St. Michaëlschool (580 m) zijn op loopafstand. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
In de buurt zijn in totaal 382 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een 7,88 en noemen het 'rustig maar sfeervol'. Het is een centrumwijk met veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt staan gemiddeld 28 koopwoningen te koop. Verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 43 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor een studio in het centrum kun je verwachten dat de verkoop snel gaat.
Ervaringen van Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Alles is goed bereikbaar. Het is knus, groen en gezellige buurt
In onze buurt kent iedereen elkaar wel een beetje
Bereikbaarheid op de fiets is top omdat het zeer dichtbij de binnenstad ligt, met de auto minder vanwege de drukte en de vele éénrichtingswegen. Er staan voornamelijk gebouwen dus er is niet bijzonder veel groen, maar bij het Nieuwe Kerkhof heb je een mooi klein parkje met genoeg groen, daarnaast grenst de buurt aan het Noorderplantsoen, het grootste park van de stad. Hygiëne laat te wensen over, af en toe zie ik wel kots van studenten of hondenpoep op straat liggen. Veiligheid laat ook te wensen over, zijn vrij veel junks en daklozen op straat, ik voel me als man niet onveilig maar kan me voorstellen dat vrouwen dat wel hebben. Daarnaast worden er vaak fietsen gestolen etc. De gemeenschap is prima, niet hecht ofzo maar wel divers, veel studenten, maar ook ouderen en echtparen. Ik heb af en toe wel geluidsoverlast van de studenten. De huisvesting is zeer goed in deze buurt, mooie huizen die het oude centrum goed vertegenwoordigen gecombineerd met mooie nieuwbouw appartementencomplexen. Qua onderwijs is er voor ieder wat wils binnen 10 minuten fietsen, van basisscholen t/m de Zernike Campus. Tot slot zijn alle voorzieningen die ik nodig heb op loop/fietsafstand te bereiken.
Statistieken van Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.792 | €347.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.071 | – |
| Huurprijs | €1.809 p/m | €1.290 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.894 | €337.147 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Violenstraat 21, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
