Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Wilhelminastraat in Amsterdam is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €649.024, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt Cremerbuurt-West is een van de meest stedelijke delen van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9752 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 5700 inwoners, waarvan de meeste alleenstaand zijn (gemiddelde huishoudensgrootte 1,6). Het is een jonge buurt: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen eengezinswoningen, maar vooral appartementen. De sfeer is levendig, met veel restaurants en winkels op loopafstand.
De Wilhelminastraat ligt in een buurt waar je voor dagelijkse boodschappen terecht kunt bij Albert Heijn (om de hoek), Jumbo en Lidl (beide twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (naast de deur) en OBS Corantijn (vijf minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PMA Makelaardij en beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelminastraat 198-1, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€649.024). De studio is met 44 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de absolute prijs is scherp voor een studio in Amsterdam.
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het is het op een na laagste label in de buurt, waar 25,6% van de koopwoningen label D of lager heeft. Label D betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn; je kunt geen extreem hoge of lage stookkosten verwachten.
Cremerbuurt-West is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants, supermarkten en scholen. De bevolking is jong en er zijn veel alleenstaanden. Het is een levendige buurt, maar ook druk. Het park of plantsoen is op 0,6 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (179 m) en OBS Corantijn (409 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 28 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wilhelminastraat 198-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
