Zoutkeetsgracht 260
Zeeheldenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio aan het water in de Zeeheldenbuurt
Deze studio aan de Zoutkeetsgracht ligt in de Zeeheldenbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier 24% onder het buurtgemiddelde van €651.667, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het noorden en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft een VvE-bijdrage van €202,67 per maand.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een typische binnenstedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt het "Schoon en netjes". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Zeeheld (167 m) en Montessori Basisschool de Eilanden (253 m). Boodschappen doe je bij Albert Heijn (446 m) of Jumbo (492 m). De huisarts zit op 721 m, de apotheek op 538 m. Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) is op 164 m, en bushalte Barentszplein (lijn 48) op 307 m. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 km. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €488.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €323.000 naar €488.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie ligt boven de norm (52 dB Lden), de andere geluidsbronnen zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 27% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutkeetsgracht 260, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €488.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €323.000 naar €488.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het noorden en een balkon. Het is gelegen op de 1e verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt is een levendige buurt in Amsterdam met ruim 1.900 inwoners. Veel inwoners wonen alleen (58% eenpersoonshuishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt het "Schoon en netjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je basisschool De Zeeheld (167 m) en Montessori Basisschool de Eilanden (253 m). Boodschappen doe je bij Albert Heijn (446 m) of Jumbo (492 m). De huisarts zit op 721 m, de apotheek op 538 m. Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) is op 164 m, en bushalte Barentszplein (lijn 48) op 307 m. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van industrie ligt boven de norm (52 dB Lden), de andere geluidsbronnen zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 27% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €10.532, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €8.421 per m². De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €651.667.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €202,67. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Ervaringen van Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Statistieken van Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €651.667 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.421 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Statistieken van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.788 | €502.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.680 | – |
| Huurprijs | €2.548 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zoutkeetsgracht 260, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
