Westerstaatsman, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Joan Melchior Kemperstraat combineert de charme van een oud Amsterdams pand met een compacte, stedelijke indeling. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €445.000 zit deze studio iets boven de mediaanprijs van €425.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €460.118. Het is een marktconforme prijs voor een studio in Amsterdam, waar het aanbod van studios in Amsterdam beperkt is.
De buurt Westerstaatsman is een levendige, dichtbevolkte wijk in Amsterdam. De omgevingsadressendichtheid is met 8338 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor de binnenstad. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1165) en relatief weinig gezinnen met kinderen (275). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (94,4%), wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Om de hoek vind je een Albert Heijn (355 m) voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand (781 m) zit een Jumbo. Voor het ontbijt of een snelle lunch is er een restaurant op 100 m afstand. Basisschool De Catamaran (189 m) en Basisschool De Bron (367 m) zijn dichtbij, net als kinderdagverblijven (200 m). Het Westerpark is op 500 m lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Makelaarsland en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Joan Melchior Kemperstraat 105-3, Amsterdam
De vraagprijs van €445.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €425.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €460.118. Met 44 m² komt de prijs per m² uit op €10.114, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €9.701. De prijs is marktconform voor een studio in Amsterdam, gezien de schaarste en de centrale ligging.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 61,5% van de woningen een label D of lager, en slechts 7,7% heeft label A. Omdat het bouwjaar 1905 is, is de kans groot dat de isolatie matig is, maar zonder label kun je hier geen definitieve uitspraak over doen.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners (25-45 jaar: 1445). Het is een levendige wijk met restaurants, winkels en parken. Het aantal misdrijven (126) is relatief laag voor een binnenstedelijk gebied.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In Amsterdam Centrum is parkeren vaak betaald en beperkt. Je kunt het beste de gemeente raadplegen voor parkeervergunningen en tarieven.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten met het openbaar vervoer.
Makelaarsland heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is niet ongebruikelijk bij oudere panden, maar het is aan de verkoper om dit aan te leveren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.800 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.849 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €55 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!
De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.
Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.
Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!
Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.379 | €504.697 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.583 | – |
| Huurprijs | €2.483 p/m | €2.379 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Joan Melchior Kemperstraat 105-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
