Zuid Willemsvaart 235
Binnenstad oost, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning aan de Zuid Willemsvaart
Deze tussenwoning uit 1998 ligt aan de Zuid Willemsvaart, in de Binnenstad oost. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van €689.500 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €863.167, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 35 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1998, wat betekent dat de woning relatief modern is.
Binnenstad oost
Met ruim 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een andere bewoner spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad oost heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 83 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op 650 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool, KC Het IJzeren Kind, ligt op ruim 2 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Hinthamerstraat is op 76 meter, met buslijn 70. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Waalwijk I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid Willemsvaart 235, 'S-Hertogenbosch
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €689.500 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €863.167 in de buurt Binnenstad oost. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.546, terwijl deze woning €4.996 per m² vraagt. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 83 meter afstand, en de apotheek op 640 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 650 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer, waaronder KC Het IJzeren Kind op 2,1 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hinthamerstraat op 76 meter, met buslijn 70. Ook de halte 's-Hertogenbosch, Hinthamereinde is dichtbij, op 174 meter, met dezelfde lijn. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,3 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is de samenstelling van de buurt Binnenstad oost?
De buurt heeft 1.960 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (29%), en 26% is 65 jaar of ouder. Het is een levendige buurt met veel alleenstaanden en een mix van leeftijden.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
