Abel Tasmanstraat 29
Zeeheldenbuurt, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Tilburg waar het met 2.405 inwoners en veel jonge huishoudens levendig is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €382.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 207 m² volgens de BAG-registratie, wat 120% groter is dan het buurtgemiddelde van 94 m². Het energielabel is D. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of installaties.
De Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen", terwijl een ander het "een prima buurt, niks bijzonders" noemt. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 154 meter, of bij de Jumbo op 637 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Triangel op 330 meter en het Koning Willem II College op 694 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 939 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 613 meter. Buslijn 1 stopt op 282 meter bij de halte Gen. Smutslaan, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €471.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanstraat 29, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €471.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de gemiddelde prijs in de Zeeheldenbuurt?
In de Zeeheldenbuurt staan momenteel vier koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €382.500. De mediaanprijs is €377.500 en de prijzen variëren van €350.000 tot €425.000. Deze woning ligt met €495.000 duidelijk boven dat gemiddelde, maar heeft ook een veel groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft deze woning een woonoppervlak van 207 m². Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in de buurt is 94 m². De woning is daarmee aanzienlijk ruimer dan wat er gemiddeld in de Zeeheldenbuurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. In de Zeeheldenbuurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 42,9% heeft label A en 14,3% label A+. Label D is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 154 meter en de Jumbo op 637 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Triangel op 330 meter en het Koning Willem II College op 694 meter. De huisarts zit op 939 meter en de apotheek op 613 meter. Buslijn 1 stopt op 282 meter bij de halte Gen. Smutslaan.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen" en noemt de voorzieningen goed. Een ander zegt: "alles is goed maar bereikbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot Albert Heijn". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Zeeheldenbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
