Pater van den Elsenplein 2
Landbouwbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Landbouwbuurt
Deze tussenwoning aan het Pater van den Elsenplein 2 staat in de Landbouwbuurt, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en een perceel van 181 vierkante meter biedt de woning ruimte. De vraagprijs van 479.000 euro ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Tilburg ligt rond de 495.000 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Leven in de Landbouwbuurt
De Landbouwbuurt telt zo'n 935 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". De buurt Landbouwbuurt heeft een woningvoorraad van 401 woningen, waarvan 6 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, en ook de Aldi is op tien minuten lopen. Basisschool Don Sarto zit om de hoek, en het Koning Willem II College is op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zitten letterlijk naast de deur. Buslijn 2 stopt op 74 meter, en het ETZ Elisabeth Busstation met lijnen 1, 2, 142 en 143 is op loopafstand. Het treinstation Tilburg ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1957. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pater van den Elsenplein 2, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 479.000 euro ligt marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de Landbouwbuurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 495.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.536 euro, terwijl deze woning op 3.421 euro per vierkante meter zit. De afgelopen periode zijn er zes woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 481.667 euro.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 181 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op 3.421 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1957. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt vlakbij dagelijkse voorzieningen. De Jumbo supermarkt zit op 242 meter, en de Aldi op 980 meter. Basisschool Don Sarto is op 156 meter, en het Koning Willem II College op 817 meter. De huisarts en apotheek zitten op 30 en 20 meter afstand. Buslijn 2 stopt op 74 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Landbouwbuurt om in te wonen?
De Landbouwbuurt is een rustige buurt met ongeveer 935 inwoners. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm, maar de daadwerkelijke hinder hangt af van de situatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
