Een ruime tussenwoning in de Afrikaanderbuurt Midden
Deze tussenwoning aan de Tafelbergstraat 14 staat in de Afrikaanderbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 geven. Met een vraagprijs van €490.000 ligt de prijs 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.167, wat het aanbod in deze buurt bijzonder maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Tilburg ligt lager, maar deze woning is met 140 m² woonoppervlak ook 75% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m².
De woning zelf
De woning uit 1926 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 479 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 151 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners noemen het "een topbuurt" en "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een bewoner vertelt: "Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander zegt: "ik kan overal bij komen van winkels tot bios." De buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft een gemiddelde score van 7,19 op basis van vijftien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 231 meter en Nettorama op 273 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 408 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is om de hoek op 136 meter. De BENU Apotheek Korvelplein zit op 117 meter. Buslijn 8 stopt op 168 meter bij het Korvelplein, en het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans van Berkel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tafelbergstraat 14, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €490.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.167. Dat komt deels doordat deze woning met 140 m² woonoppervlak 75% groter is dan het gemiddelde van 80 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.500, terwijl het buurtgemiddelde €4.428 per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 479 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1926.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 231 meter en Nettorama op 273 meter. Basisschool De Zuidwester is op 408 meter, en Kindcentrum WillemsPoort op 641 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 136 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 117 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Tafelbergstraat?
Buslijn 8 stopt op 168 meter bij de halte Tilburg, Korvelplein. Ook de haltes Laarstraat (277 meter) en Paterstraat (469 meter) worden bediend door lijn 8. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Afrikaanderbuurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een topbuurt" en een ander zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Ook wordt de nabijheid van voorzieningen en het centrum geprezen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
