Achterom 36
Centrum-Zuidwest, Delft
BuurtEen monumentale tussenwoning in hartje Delft
Deze tussenwoning uit 1916 staat in de levendige buurt Centrum-Zuidwest, midden in de historische binnenstad van Delft. Met een vraagprijs van 649.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Delft. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 131 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 65 m². Het energielabel is C. De woning heeft een dakterras, ideaal om buiten te zitten.
Centrum-Zuidwest: een bruisende buurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel studenten (41% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "Goed fijn veilige haven", maar merkt ook op dat er "veel rommel" ligt. De buurt Centrum-Zuidwest heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 300 meter of Albert Heijn op 328 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort op 602 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Scholencombinatie Delfland op 531 meter. De huisarts zit op 429 meter, de apotheek op 652 meter. Buslijn 40, N5 en 172 stoppen op 176 meter bij halte Zuidpoort, en treinstation Delft ligt op 374 meter. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, gebouwd op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achterom 36, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. In de buurt Centrum-Zuidwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 751.636 euro, maar de mediaan is 375.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 6.313 euro, terwijl deze woning 4.954 euro per m² vraagt (op basis van de makelaarsopgave van 131 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Verder is er een dakterras. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 131 m², maar de BAG-registratie geeft 135 m² aan. Het perceel is 65 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning; daarvoor moet je zelf onderzoek doen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied verhoogd. De woning is gebouwd in 1916 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (299 m) en Albert Heijn (328 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 429 m, de apotheek op 652 m. Scholen zijn er ook: de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort op 602 m en Scholencombinatie Delfland op 531 m. Treinstation Delft ligt op 374 m.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 176 meter zit bushalte Zuidpoort met lijnen 40, N5 en 172. Op 192 meter is nog een bushalte met lijnen 60, 62, 63, 69 en 455. Tramhalte Delft Station op 336 meter heeft lijnen 1, 19 en N5. Treinstation Delft ligt op 374 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum-Zuidwest?
De buurt heeft veel studenten en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "Goed fijn veilige haven", maar merkt ook op dat er "veel rommel" ligt.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
