Een ruime tussenwoning in Kitskensberg
Deze tussenwoning aan de Admiraal Helfrichstraat staat in Kitskensberg, een buurt in Roermond-Zuid. Met 171 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 145 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 299.000 euro is marktconform voor de buurt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Roermond, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 546 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Kitskensberg
Met zo'n 795 inwoners is Kitskensberg een overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Kitskensberg heeft een gevarieerde bevolking, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op ongeveer 625 meter afstand. Basisschool t Mozaiek ligt op 221 meter, en ook de Herman Broerenschool is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De bushalte Roermond, Mozaiek is op 192 meter, met buslijn 1. Het treinstation Roermond ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal Helfrichstraat 16, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 299.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor de buurt. In de buurt zijn recent zes woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 312.833 euro. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen. De prijs per vierkante meter is 2.062 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 145 vierkante meter. Het is een tussenwoning met een flinke oppervlakte, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 546 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kitskensberg?
Kitskensberg is een rustige buurt met ongeveer 795 inwoners. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 625 meter afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool t Mozaiek ligt op 221 meter, en de Herman Broerenschool op 269 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De bushalte Roermond, Mozaiek is op 192 meter met buslijn 1. Het treinstation Roermond ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere risico's. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
