Een royale tussenwoning in de Muziekwijk
Deze tussenwoning aan de Alban Bergstraat 17 ligt in de Muziekwijk Z.-Oost, een buurt met veel groen en een rustige uitstraling. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is dit een ruim huis voor een gezin. De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt. Het perceel is 191 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin van 76 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, een parkeerplaats en een dakterras. De woning heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
De buurt Muziekwijk Z.-Oost
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Muziekwijk Z.-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 555 meter of Vomar op iets meer dan een kilometer. Basisschool Vuurvogel ligt op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Opmaat is op 412 meter. De Service Apotheek Medi-Mere Stad zit op 665 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen bij de Operetteweg op 392 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 593 meter. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €454.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €300.000 naar €454.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alban Bergstraat 17, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €472.500 is. De vraagprijs ligt ook 10% boven de WOZ-waarde van €454.000. De prijs per vierkante meter is €4.673, terwijl het buurtgemiddelde €4.313 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. Er is ook een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €454.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €300.000 naar €454.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 555 meter en Vomar op 1065 meter. Basisschool Vuurvogel ligt op 220 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Opmaat is op 412 meter, en de apotheek op 665 meter. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 593 meter.
Hoe is de buurt Muziekwijk Z.-Oost?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals de indeling of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die wel beschikbaar is, staat in de beschrijving.
