Albert Hahnweg 165
Zuiderenk, Lochem
BuurtEen ruime tussenwoning in Zuiderenk
Aan de Albert Hahnweg in Lochem staat deze tussenwoning uit 1971, een huis met zes kamers en een inhoud van 454 kuub. Met een vraagprijs van 369.000 euro zit je hiermee op een prijs per vierkante meter van 2.817 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 3.336 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Lochem die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 131 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 137 vierkante meter, de makelaar geeft 131 op. Het perceel is 156 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
De buurt Zuiderenk
Met ruim 3.800 inwoners is Zuiderenk een wijk waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het aantal misdrijven ligt op 86 per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau voor een wijk van deze omvang. De buurt Zuiderenk heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijke omgeving is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 336 meter, om de hoek dus, en de Lidl en Aldi zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. Basisschool St. Joseph zit op 48 meter, bijna naast de deur, en de Openbare Basisschool De Vennegotte op 293 meter. Huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 1,0 kilometer, Apotheek Lochem op 789 meter. De bushalte Lochem, Albert Hahnweg met lijn 52 ligt op 144 meter, en het treinstation Lochem op 1,9 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder een ziekenhuis in Zutphen op 13,2 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Op het adres zijn risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Hahnweg 165, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 369.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro ligt onder het gemiddelde van 400.654 euro voor koopwoningen in Zuiderenk, maar boven de mediaan van 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.817 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.336 euro per vierkante meter is. Er staan momenteel 13 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 189.500 tot 650.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 156 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 336 meter, en de Lidl en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool St. Joseph zit op 48 meter, en de Openbare Basisschool De Vennegotte op 293 meter. Huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 1,0 kilometer, Apotheek Lochem op 789 meter. De bushalte Lochem, Albert Hahnweg met lijn 52 ligt op 144 meter, en het treinstation Lochem op 1,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Zuiderenk?
Bewoners van de wijk Zuiderenk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De wijk heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven ligt op 86 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en HR-glas als isolatiemaatregelen. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen zonder meer gegevens.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 voor wegverkeer, 2023 voor spoor en 2024 voor industrie.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuiderenk en wat is het prijsniveau?
Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in Zuiderenk. De gemiddelde vraagprijs is 400.654 euro, de mediaan 365.000 euro, en de prijzen variëren van 189.500 tot 650.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 137 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.336 euro.
-lochem-116a5745.webp)
